Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2024 ~ М-61/2024 от 12.03.2024

УИД 24RS0053-01-2024-000077-79

№ 2-80/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 г.                                              с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником председателя суда Фицай Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкина А.В. к администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Дудкин А.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на заключенный 30.08.2000 им с Д.Л.Н. договор мены жилого дома на квартиру, расположенные в <адрес> и смерть Д.Л.Н., не зарегистрировавшего в установленном законом порядке переход к нему права собственности на жилой дом, с учётом уточнения требований просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> от него к администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края как наследника указанного выморочного имущества.

В судебное заседание извещённые о его времени и месте стороны не явились, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований истца полностью.

Признав в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотрение дела в отсутствие участников судопроизводства, рассмотрев заявление ответчика о признании иска и его принятии судом, исследовав представленные сторонами доказательства и другие материалы дела, суд полагает принять признание ответчиком исковых требований, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять такое признание, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Основания, предусмотренные ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска, судом не установлены.

Обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания иска, подтверждены письменными доказательствами и ответчиком не оспорены.

Как установлено судом, по договору мены от 30.08.2000, заключенному между Д.Л.Н. и Дудкиным А.В., стороны произвели мену квартиры на жилой дом, при этом в собственность Д.Л.Н. передан жилой дом, расположенный по <адрес> а в собственность Дудкину А.В. передана квартира, расположенная по <адрес>.

Договор мены и право собственности истца Дудкина А.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке 06.06.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2011, штампами о соответствующей регистрации с регистрационными записями №№ и № соответственно.

Как следует из данных актуальной выписки из ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано за истцом Дудкиным А.В. 08.06.2000.

Согласно записи акта о смерти, Реестра наследственных дел ФНП, справки ОП МО МВД «Боготольский» следует, что Д.Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось, в жилом доме, расположенном по <адрес> был зарегистрирован Д.Л.Н., снят с учёта по месту жительства 19.03.2018 в связи со смертью.

Уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 07.02.2024 Дудкину А.В. отказано в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом в связи с отсутствием заявления Д.А.В.

В отсутствие наследников Д.А.В. суд приходит к выводу о том, что после смерти последнего право собственности на вышеуказанный дом перешло ответчику, исходя из следующего.

В соответствии с положениями с п.п. 1, 2 ст. 1151, п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из ст. 6, п. 3 ст. 551 ГК РФ, с учётом положений п. 2 ст. 567 названного Кодекса о применении к договору мены правил о купле-продаже (глава 30), следует, что в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст.ст. 58, 1110, 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Демко Л.Н. вышеуказанная квартира была передана с момента заключения договора мены, то есть с 30.08.2000, которой он фактически владел до дня своей смерти.

Ответчику – администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края указанный жилой дом перешёл в порядке наследования по закону.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30.08.2000, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░