Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2023 ~ М-524/2023 от 15.02.2023

Дело № 2 - 993/2023

№58RS0027 – 01 – 2023 – 000676 – 55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года                                                                   г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.

при секретаре Хайровой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умрихина Павла Владимировича к Журавлеву Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Умрихин П.В. обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику Журавлеву А.Ю., указав, что 25 марта 2021 г. между Умрихиным П.В. и Журавлевым А.Ю. был заключен договор займа на сумму 100 000 рублей. Возврат суммы займа определен сторонами в срок до 07 октября 2021 года. Согласно п.5.1.2 договора займа заемщик обязан уплачивать займодавцу проценты за пользование займом, в порядке предусмотренные договором. Согласно п.3.1.2 уплата процентов производится заемщиком ежемесячно до 07 числа каждого месяца, первый платеж производится до 07 числа месяца, следующим за месяцем предоставления займа. Обязательства по договору ответчик надлежащим образом исполнял до 10 октября 2022 года. В обеспечении указанного в договоре займа между Умрихиным П.В. и журавлевым А.Ю. был заключен договор ипотеки (залог недвижимого имущества) № от 25.03.2021 г., в соответствии с которым Журавлев А.Ю. передал в залог принадлежащее ему имущество: - жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, - земельный участок, площадью 1516 кв.м. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. Договор надлежащим образом зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области. Залоговая стоимость указанного имущества определена сторонами в размере 700 000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с Журавлева А.Ю. в пользу Умрихина П.В. задолженность по договору займа в размере 140 538 руб. 36 коп., из которых сумма основного долга – 100 000 рублей, 40 000 рублей – проценты по договору займа от 07 февраля 2023 года, 538 руб. 36 коп. – сумма неустойки, а начиная с 08 февраля 2023 г. и по день полного выполнения обязательств по договору займа или по день реализации недвижимости взыскать проценты за пользование займом в размере 10% ежемесячно от суммы займа. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Журавлеву А.Ю. находящее в залоге у Умрихина П.В. по договору ипотеки б/н от 21.03.2021 г. - жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, - земельный участок, площадью 1516 кв.м. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 700 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4310 руб. 77 коп.

Истец Умрихин П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Журавлев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как предусмотрено п. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как указано в п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.3 ст.809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок, указанный в договоре.

Судом установлено, что 25 марта 2021 г. между Умрихиным П.В. и Журавлевым А.Ю. был заключен договор займа на сумму 100 000 рублей, возврат суммы займа производится заемщиком не позднее 07 октября 2021 г. включительно, а заемщик обязуется возвратить полученную в качестве займа денежную сумму, уплатить проценты на нее, а также иные суммы, предусмотренные настоящим договором. (п.1.1 договора).

В соответствии с п.3.1.2 уплата процентов производится заемщиком ежемесячно до 07 числа каждого месяца, первый платеж производится до 07 числа месяца следующего за месяцем предоставления займа. Если 07 число приходится на нерабочий день, то днем платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день, при досрочном возврате займа сумма процентов не пересчитывается.

Согласно п.4.1 договора размер процентной ставки за пользование займом составил 10% ежемесячно. Процентная ставка действует с числа, следующего за днем предоставления суммы займа заемщику до дня фактического погашения суммы займа.

Согласно п.4.2 договора проценты начисляются Займодавцем на сумму фактически предоставленного заемщику займа со дня, следующего за днем предоставления займа, и до дня возврата займа включительно.

Согласно п.8.1 в случае просрочки уплаты основного долга и/или процентов за пользование займом Займодавец вправе взыскать помимо убытков штрафную неустойку в размере 5% процентов от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки. Просрочка считается с четвертого дня. Следующего за днем срока исполнения обязательства. При расчете неустойки неполный день считается как полный.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик надлежащим образом исполнял свои обязательства до 10 октября 2022 года.

             Сумма основного долга в размере 100 000 рублей до настоящего времени истцу не возвращена, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по поручению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Положения статьи 319 ГК РФ, устанавливающие очередность погашения требований по денежному обязательству, могут быть изменены соглашением сторон. Однако соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в статье 319 ГК РФ.

          Как следует из представленного истцом расчета задолженности по договору, ответчик Журавлев А.Ю. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по вышеназванному договору займа, нарушая их в части сроков и сумм внесения платежей; согласно представленному расчету проценты по договору займа по 07.02.2023 г. составляют 40 000 рублей.

Судом принимается представленный истцом подробный расчет задолженности, поскольку он основан на условиях заключенного между сторонами договора, арифметически верен, доказательств обратного ответчик в порядке статей 56,57 ГПК РФ не представил, расчет задолженности истца не оспорил, свой расчет не представил.

            До настоящего момента задолженность ответчика не погашена, доказательств погашения задолженности суду не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать проценты по договору займа по 07.02.2023 г. в размере 40 000 рублей.

               В соответствии со ст. 811 ГК РФ, неустойка подлежит начислению на сумму недовнесенного платежа.

               В соответствии с пунктом 21 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

              Действие указанного закона распространяется на отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора.

            В соответствии с п. 8.1. Договора в случае просрочки уплаты основного долга и процентов за пользование займом Заимодавец вправе взыскать помимо убытков неустойку в размере 5% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки.

            Согласно представленному расчету по состоянию на 07.02.2023 г. задолженность по неустойки ответчика по договору займа от 21.03.2021 г. составляет 538 руб. 36 коп., что не оспаривалось ответчиком, в связи с чем суд считает необходимым взыскать неустойку в размере 538 руб. 36 коп.

        До настоящего момента задолженность ответчика не погашена, доказательств погашения задолженности суду не представлено, в связи с чем суд считает необходимым, начиная с 08 февраля 2023 г. и по день полного выполнения обязательств по договору займа или по день реализации недвижимости взыскать проценты за пользование займом в размере 10% ежемесячно от суммы займа.

В обеспечение договора займа от 25.03.21 г. между Умрихиным П.В. и Журавлевым А.Ю. был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) № от 25.03.2021 года, в соответствии с которым Ответчик передали в залог Умрихину П.В. принадлежащее ему имущество: жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, - земельный участок, площадью 1516 кв.м. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области.

Залоговая стоимость указанного имущества определена сторонами в размере 700 000 рублей.

Должник надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по договору займа.

Истец (залогодержатель) просил обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, - земельный участок, площадью 1516 кв.м. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора

    Как предусмотрено ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Ответчик Журавлев А.Ю. вышеуказанные обстоятельства по неисполнению им обязательств по договору не оспаривал, возражений на доводы истца не представил.

Оценив имеющие по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Умрихина П.В. о взыскании с ответчика Журавлева А.Ю. задолженности по договору займа от 25.03.2021 г. №., в том числе задолженности по основному долгу, процентов по договору займа, неустойки, а также процентов, начиная с 08.02.23 г. до полного погашения обязательств по договору, как и обращение взыскания на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, - земельный участок, площадью 1516 кв.м. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 350 ГПК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества - в размере стоимости залогового имущества при заключении договора залога 700 000 рублей, в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела данная стоимость не оспаривалась сторонами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При вышеуказанных обстоятельствах с ответчика Журавлева А.Ю. в возврат госпошлины уплаченной при подаче иска подлежат взысканию в пользу истца Умрихина П.В. 4310, 77 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Умрихина Павла Владимировича к Журавлеву Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Журавлева Александра Юрьевича в пользу Умрихина Павла Владимировича задолженность по договору займа от 25.03.2021 г. в размере 140 538 руб. 36 коп., из которых сумма основного долга – 100 000 рублей, проценты по 07.02.2023 г. в размере 40 000 рублей, неустойку в размере 538 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4310, 77 руб.

        Взыскать с Журавлева Александра Юрьевича в пользу Умрихина Павла Владимировича с 08.02.2023 г. до полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации недвижимости проценты за пользование займом в размере 10 процентов ежемесячно от суммы займа.

        Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Журавлеву Александру Юрьевичу по договору ипотеке № от 21.03.2021 г.: жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, - земельный участок, площадью 1516 кв.м. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 700 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 06 апреля 2023 года.

Председательствующий