Решение по делу № 2-295/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-295/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское                                                                                             14 апреля 2015 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зацепина В.Е.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Синельниковой Галины Николаевны к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес> и в обоснование своих требований указала на то, что является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения данной квартиры, в ней была произведена перепланировка: в кухне демонтирована печь, проем заложен кирпичом; возведен неплановый пристрой, в котором размещена кочегарка; в кочегарке выполнена печь и установлены раковина и унитаз; в наружной стене кочегарки выполнен проем и установлен оконный блок, от чего общая площадь квартиры увеличилась до 61,70 кв.м., а жилая увеличилась до 41,80 кв.м.

Поскольку указанная перепланировка осуществлялась без согласования с соответствующими органами, то это препятствует истцу в оформлении документов на продажу квартиры.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Синельниковой Г.Н. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представители третьих лиц - отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Егорьевского производственного участка филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений относительно иска не имеют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования Синельниковой Г.Н. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Синельникова Г.Н. приобрела в собственность <адрес> в <адрес>. За время проживания в квартире была выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 48,40 кв.м. до 61,70 кв.м., а жилая площадь увеличилась с 32,60 кв.м. до 41,80 кв.м.

Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес> края не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Синельниковой Галины Николаевны - удовлетворить.

Сохранить <адрес> края, общей площадью - 61,70 кв.м., а жилой площадью - 41,80 кв.м., в перепланированном (переустроенном) состоянии

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                          В.Е. Зацепин

Копия верна.

Председатель суда      В.Е. Зацепин

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ведущий специалист Е.А. Косинова