Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4947/2022 ~ М-4973/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-4947/2022

(23RS0037-01-2022-008016-92)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2022 г.                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

с участием: представителя истца по доверенности Ларионовой Г.С., ответчика Новикова С.В., его представителя по заявлению Перменова С.А., представителя третьего лица ООО «УКМЗ» по доверенности Кармазиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бестричан Татьяны Юрьевны к Новикову Сергею Юрьевичу об обязании выполнить требования жилищного законодательства по передаче документации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с уточненным (устно) исковым заявлением к ФИО2 с требованием обязать ФИО2 предоставить подлинник протокола и решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме в ООО УК «Малая Земля».

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время дом находится под управлением ООО «УК «Малая Земля».В период с 16.09.2021г. - очно и с09час.00мин. 17.09.2021г. по 15час.00мин. 16.10.2021г. - заочно в вышеуказанном многоквартирном доме проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ФИО11. По итогам ОСС был составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.В голосовании ФИО1 не участвовала, о проведении собрания узнала лишь на сайте ГИС ЖКХ, где был размещен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 16.10.2021г.Детально изучив Протокол, были выявлены нарушения. Так например инициатором собрания является ФИО11, но при этом он не является собственником помещения в многоквартирном жилом доме но адресу <адрес>. Собственником является его супруга ФИО6К протоколу, в нарушение требований ст. 46 ЖК РФ, а также Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. не приложены решения собственников, которые являются обязательным реквизитом Протокола, что является грубым нарушением. Обратившись в управляющую компанию, ФИО1 было установлено, что в адрес УК «Малая Земля» протокол с обязательными приложениями нс поступал, в системе ГИС ЖКХ размещен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 16.10.2021г., был размещен жителем ФИО7 самостоятельно, спустя полгодапосле окончания собрания, причем без решений собственников.Обратившись в ГЖИ, ФИО1 получила ответ, согласно которому, действия председателя общего собрания собственников помещений являются противоречащими нормам действующего законодательства

От ответчика ФИО11 поступили письменные возражения на иск, в которых указал, что гражданским законодательством РФ не предусмотрено возложение обязанностей на собственников помещений, являющихся инициаторами или председателями собраний участников гражданско-правового сообщества в многоквартирных домах, выкладывать в систему ГИС ЖКХ решения общих собраний, утвержденных протоколом со всеми приложениями. Возложена обязанность только в части размещения итогов голосования и решений в доступном для обозрения всех собственников месте дома. Следовательно, требования иска в части обязания ФИО11 разместить в системе ГИС ЖКХ Протокол № от 16.10.2021г. со всеми приложениями незаконно. Кроме того, Протокол № от 16.10.2021г. со всеми приложениями был отправлен на хранение в ГЖИ <адрес>, что в свою очередь исключает возможность исполнения требований иска. Истцом не предоставлено суду доказательств препятствий в ознакомлении с Протокол № от 16.10.2021г. со стороны ответчика, управляющей организации или ГЖИ <адрес>. Истец указал, что в 2021 году ознакомился с Протокол № от 16.10.2021г. на сайте ГИС ЖКХ, что дает основание полагать о размещении данного протокола управляющей организацией или Государственной жилищной инспекцией. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

От третьего лица ООО УК «Малая Земля» поступил письменный отзыв на иск, в котором указали, что МКД 77 по <адрес> в <адрес> находится под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Малая Земля».18.10.2021г. В адрес ООО «УКМЗ» посредством государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства поступило обращение № от 18.10.2021г от ФИО8 о размещении в системе ГИС ЖКХ Протокола № от 16.10.2021г. Общего собрания собственников в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>. К данному обращению был прикреплен скан- образ протокола без решений (бюллетеней) собственников. В соответствии с п.1 ст 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе приусловии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Поскольку в ГИС ЖКХ подлежат обязательному размещению в форме единого документа решения (бюллетени) и протокол общего собрания собственников, управляющая компания не имеет возможности разместить полную форму официального документа, что нарушает интересы собственников, а именно реализацию права каждого собственника жилого помещения на ознакомление с протоколом и решениями к нему, что влечет нарушение процедуры размещения в системе ГИС ЖКХ вышеуказанного документа, нарушает интересы собственников, а именно реализацию права каждого собственника жилого помещения на ознакомление с протоколом и решений к нему.25.10.2021г. за исх.№ в государственную жилищную инспекцию <адрес> было направлено информационное письмо о невозможности выполнить требования п.п.1.1 ст.46ЖК РФ.

В судебном заседаниипредставитель истца по доверенности ФИО12 уточненные исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО11 и его представитель по заявлению ФИО9 в удовлетворении исковых требований просили отказать. Пояснили суду, что протокол и решение общего собрания собственников МКД были переданы ФИО11 в ГЖИ. На руках у ответчика только копия протокола собрания. Истец заявляет требования о передаче документов третьему лицу, соответственно выбран ненадлежащий способ защиты права.

Представитель третьего лица– ООО УК «Малая Земля» по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе приусловии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или Жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «УК Малая Земля».

В период с 16.09.2021г. - очно и с 09час.00мин. 17.09.2021г. по 15час.00мин. 16.10.2021г. - заочно в вышеуказанном многоквартирном доме проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ФИО11.

По итогам ОСС был составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.В голосовании ФИО1 не участвовала, о проведении собрания узнала лишь на сайте ГИС ЖКХ, где был размещен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 16.10.2021г.

Согласно доводам истца, в системе ГИС ЖКХ размещен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 16.10.2021г.Однако, в адрес УК «Малая Земля» протокол и решение общего собрания собственников МКД не поступал.

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчика, а также ответа ГЖИ, подлинник протокола и решения собственников МКД были представлены ФИО11 в Государственную жилищную инспекцию <адрес>. Соответственно у ответчика отсутствуют указанные документы.

В исковых требованиях истец просит обязать ответчика передать протокол и решение собрания в пользу третьего лица ООО УК «Малая Земля».Истец ознакомилась с Протоколом № от 16.10.2021г. на сайте ГИС ЖКХ. Доказательств, что бездействием ответчика по не предоставлению подлинника протокола и приложений к нему в ООО УК «Малая Земля», были нарушены ее права суду не представлено.

В связи с чем, исковое заявление является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.