Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2023 ~ М-1290/2023 от 24.04.2023

Производство № 2-2284/2023

УИД 67RS0003-01-2023-002059-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 июня 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

при секретаре (помощнике судьи) Рыженковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Виктории Олеговны к Администрации г. Смоленска, Данилову Игорю Олеговичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Данилова В.О. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных требований, что с 1987 года ее семья занимала квартиру по адресу: <адрес>, - на условиях социального найма. 10 февраля 2006 года между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО1 (ее бабушкой), ФИО2 (ее матерью), ФИО3 (ее отцом), Даниловым Игорем Олеговичем (ее братом), Даниловой Викторией Олеговной (истцом) был заключен договор № 18615 на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, по которому в общую собственность указанных лиц передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Участие в приватизации приняли все лица, проживающие в квартире на тот момент, вместе с тем, переход права и право собственности не зарегистрированы. 27 июля 2013 года умерла ФИО1, 12 декабря 2017 года умерла ФИО2, 01 марта 2022 года умер ФИО3. Квартира объектом наследования не была, иных наследников, кроме истицы и ее брата Данилова Игоря Олеговича нет. Спор между ними о праве на квартиру отсутствует. В настоящий момент она (истец) имеет намерение оформить свои права надлежащим образом. Однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку трое участников общей собственности умерли, а четвертый не имеет намерения становиться ее собственником. Данилов И.О. в момент подписания договора был несовершеннолетним, самостоятельно решение о приватизации не принимал, более того, до обращения в суд не знал о существовании договора. Не возражает против оформления квартиры в ее (истца) единоличную собственность.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, - кадастровый №, площадью 68,1 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Данилов И.О.

В судебное заседание истец Данилова В.О. не явилась, обеспечив явку представителя Бересневой О.А., которая исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что Данилова В.О. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, - с 1988 г., в приватизации иных жилых помещений участия не принимала.

Ответчик Данилов И.О. в судебном заседании согласился с требованиями истца, указав на совместное с сестрой (истцом) решение об оформлении права собственности на квартиру за ней.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела Администрация извещена надлежащим образом, своевременно.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из разъяснений, данных в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Также в соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и членам ее семьи по договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР на основании ордера на жилое помещение № 227 от 01.02.1978, выданного исполнительным комитетом Промышленного Совета народных депутатов, было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

10 февраля 2006 года между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО1 (приходящейся бабушкой истцу), ФИО2 (матерью истца), ФИО3 (отцом истца), Даниловым Игорем Олеговичем (братом истца), Даниловой Викторией Олеговной (истцом) и Администрацией Промышленного района г. Смоленска был заключен договор № 18615 на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, по которому в общую собственность указанных лиц передана трехкомнатная квартира, общей площадью 68,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

Данный договор был взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» 02.03.2006, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, - не зарегистрировано (л.д. 28).

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также истец Данилова В.О. и ответчик Данилов В.О. приобрели право собственности на спорное имущество на основании договора приватизации, однако в установленном законом порядке не зарегистрировали свое право на него в ЕГРН.

27 июля 2013 года умерла ФИО1 (л.д.11), 12 декабря 2017 года умерла ФИО2 (л.д. 12), 01 марта 2022 года умер ФИО3 (л.д.13).

Нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело к имуществу умершей 27.07.2013 ФИО1. наследником принявшим наследство являлся сын Данилов О.И., ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации (л.д. 35-39).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как указано выше, наследодатели (ФИО1, ФИО2, ФИО10.) приобрели право собственности на спорное имущество при жизни на основании договора приватизации, однако в установленном законом порядке не зарегистрировали данное право в ЕГРН.

В связи с этим, суд признает возникшим у указанных лиц (наследодателей) право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, которое подлежит переходу по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Истец Данилова В.О. и ответчик Данилов И.О. зарегистрированы по адресу: <адрес> 01.09.2000 и с 23.09.1988, соответственно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Данилова В.О. является участником приватизации квартиры по адресу: <адрес>, - а также является наследником по закону, фактически принявшим наследство после смерти родителей, право собственности в порядке приватизации которых на спорную квартиру нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, сведений о претензиях третьих лиц на данное имущество не имеется и представленными доказательствами не опровергается, суд находит, что требование о признании за истцом права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 68,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниловой Виктории Олеговны удовлетворить.

Признать за Даниловой Викторией Олеговной (паспорт №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 68,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Соболевская