Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2021 ~ М-1116/2021 от 30.06.2021

Дело № 2-1409/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.08.2021 года         г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Кривко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильфановой ГИ к Беренцевой ЛА, Сеймовской ЛИ, Скрипка ГГ, Павленко СС, Скрипка ИВ по определении долей в праве собственности на жилой дом, о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гильфанова ГИ обратилась в суд с иском к Беренцевой ЛА, Сеймовской ЛИ, Скрипка ГГ, Павленко СС, Скрипка ИА по определении долей в праве собственности на жилой дом, о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом.

В обоснование указала на то, что 01 июля 1994 года, согласно договору на выдачу квартир (домов) в собственность граждан, Гильфановой ГИ была передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м. и жилой площадью 21 кв.м.

В доме, где располагается эта квартира, кроме Гильфановой Г.И. собственниками этого дома являются: Сеймовская ЛИ, ей принадлежит -7/25 доли в праве собственности на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП №;

Скрипка ГГ, Павленко СС, Скрипка ИА, им принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, на основании Договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

Беренцевой ЛА, принадлежит 7/25 доли в праве собственности на жилой дом на основании договора - купли продажи, запись регистрации в ЕГРП №61:34:0010003:162-61/223/2021-4 от 07.06.2021г.

Кроме того, площадь, указанная в договоре от 01.07.1994 г. на выдачу квартир (домов) в собственность граждан не соответствует площади указанной в техническом паспорте от 20 мая 2021 года, выданным ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». Общая площадь в договоре указана 21.0 кв.м., а в техническом паспорте 28.9 кв.м., жилая площадь указана 21.0 кв.м., а в техническом паспорте 16.2 кв.м. Никаких реконструкций жилого дома за все время пользования им, начиная с 1994 года по настоящее время, истец не производила.

В связи этим, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности в Сальском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит:

1. Определить долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская об пасть, <адрес>, равной 28/100 - Сеймовской ЛИ.

2. Определить долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 27/100 - Беренцевой ЛА.

3. Определить долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, равной 23/100 - Скрипка ГГ, Павленко СС, Скрипка ИА

4. Определить долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 22/100 - Гильфановой ГИ.

5. Признать за Гильфановой ГИ право собственности на 22/100 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Гильфанова Г.И. в суд не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие по указанным в иске основаниям.

Ответчик Беренцева Л.А. будучи извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Скрипка ГГ, Павленко СС, Скрипка ИА извещались о времени и месте в установленном законом порядке в суд не явились, почтовые извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». В

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь выше указанными нормами и применительно ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с дальнейшим направлением им копии решения. Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела.

Изучив доводы иска исследовав материалы дела суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01 июля 1994 года, согласно договору на выдачу квартир (домов) в собственность граждан, Гильфановой ГИ была передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м. и жилой площадью 21 кв.м. (л.д.6)

Согласно выписке из ЕГРН собственниками по 7/25 доле являются Беренцева Л.А., и Сеймовская Л.И. (л.д.29-32)

Согласно техническому паспорту на спорный объект недвижимости собственниками ? доли на основании договора приватизации являются Скрипка Г.Г., Скрипка И.А., Павленко С.С. (л.д.7-12)

Так же из технического паспорта следует что Беренцева Л.А занимает жилое помещение площадью 36,8 кв.м., Гильфанова Г.И. занимает 28.9 кв.м., Сеймовская Л.И. занимает 38.2 кв.м., Скрипка Г.Г., Скрипка И.А., Павленко С.С. занимают 30.6 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению поскольку принадлежащие ответчикам доли в праве общей долевой     собственности на дату подачи иска не соответствуют занимаемым ими площадям, и приходит к выводу об определении долей собственников в праве общей долевой собственности определить долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская об пасть, <адрес>, равной 28/100 - Сеймовской ЛИ.

Определить долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 27/100 - Беренцевой ЛА.

Определить долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, равной 23/100 - Скрипка ГГ, Павленко СС, Скрипка ИА.

Определить долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 22/100 - Гильфановой ГИ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано выше ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору на выдачу квартир (домов) в собственность граждан, Гильфановой ГИ была передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м. и жилой площадью 21 кв.м.

Площадь, указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу квартир (домов) в собственность граждан не соответствует площади указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>». <адрес> в договоре указана 21.0 кв.м., а в техническом паспорте 28.9 кв.м., жилая площадь указана 21.0 кв.м., а в техническом паспорте 16.2 кв.м. Договор зарегистрирован в действующем на дату его выдачи порядке.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на 22/100 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская об пасть, <адрес>, равной 28/100 - Сеймовской ЛИ.

Определить долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 27/100 - Беренцевой ЛА.

Определить долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, равной 23/100 - Скрипка ГГ, Павленко СС, Скрипка ИА

Определить долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 22/100 - Гильфановой ГИ.

Признать за Гильфановой ГИ право собственности на 22/100 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 134.5 кв.м, жилой площадью 75.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Дорогокупец Г.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2021 года.