Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2022 ~ М-784/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-804/2022

УИД 24RS0055-01-2022-001046-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года                                                                                                 г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

с участием помощника прокурора Уярского района Халенкиной Л.И.,

защитника в интересах ответчиков Лаврова А.В., Лавровой С.В., Лаврова Н.А. – Богучарского А.К., предоставившего ордер и удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Сергея Сергеевича к Лаврову Андрею Вячеславовичу, Лавровой Светлане Васильевне, Лаврову Никите Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Селезнев С.С. обратился в суд с иском к Лаврову А.В., Лавровой С.В., Лаврову Н.А. с исковыми требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец заявленные требования мотивировал следующим. Истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок приобретен в собственность у семьи Лавровых. На момент приобретения земельного участка жилой дом на участке был уничтожен пожаром. Ответчики заверили истца, что в жилом доме на регистрационном учете никто не состоит, представили справку администрации <адрес>. В 2021 году решением Уярского районного суда <адрес> жилой дом исключен из ЕГРН. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчики Лавров А.В., Лаврова С.В., Лавров Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Защитник в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.»; «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.»; «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.».

Судом установлено, что решением Уярского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Селезнева С.С. к Лавровой С.В., Лаврову Н.А., Лаврову А.В. о прекращении права общей долевой собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме – удовлетворены. Суд прекратил право общей долевой собственности Лавровой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на 1/3 доли в праве в отношении объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, право общей долевой собственности Лаврова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на 1/3 доли в праве в отношении объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, право общей долевой собственности Лаврова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на 1/3 доли в праве в отношении объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> никто не зарегистрирован.

Селезнев С.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствует на земельном участке с кадастровым номером № с 2007 года. Данный факт также подтверждается сообщением Уярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю.

Адресными справками подтверждается, что Лавров Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Лаврова С.В. – снята с учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Лавров А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчики Лавров А.В., Лавров Н.А. не проживают в жилом помещении, их вещей в доме не имеется, само жилое помещение прекратило существование. В настоящее время истец возражает против наличия регистрации ответчиков в данном жилом помещении по месту жительства, регистрация ответчиков нарушает права собственника, таким образом, собственник вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает, что ответчики Лавров А.В., Лавров Н.А. добровольно отказались от своего права пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что Лаврова С.В. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> связи со смертью.

В связи с чем, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчиков Лаврова А.В., Лаврова Н.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезнева Сергея Сергеевича к Лаврову Андрею Вячеславовичу, Лавровой Светлане Васильевне, Лаврову Никите Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Лаврова Андрея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать Лаврова Никиту Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков Лаврова А.В. и Лаврова Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий                        Сержанова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022 года