Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2012 ~ М-113/2012 от 16.02.2012

                                                                                                                Дело №2-139/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         23 марта 2012 г.                                                                                    г. Фокино

         Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи - Тымченко А.М.

при секретаре - Филоненко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску ООО «БКС - Партнер» к ответчикам Зинченко И.А., Зинченко О.М., Зинченко А.И., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

         ООО «БКС-Партнер», действуя на основании заключенных договоров уступки права требования и агентских договоров, заявило исковые требования к ответчикам Зинченко И.А., Зинченко О.М., Зинченко А.И., проживающим в <адрес> в <адрес> края о взыскании с них солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 по 31.07.2011 в общей сумме 51576 руб. 53 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ в сумме 6527 руб. 77 коп., оплаченную госпошлину в размере 1943 руб. 12 коп., судебные расходы в сумме 150 руб.

         В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с договорами уступки прав требования (цессии), заключенными между ООО «БКС-Партнер» и ООО «Д.», ООО «БКС-Партнер» и ООО «Т.», ООО «БКС-Партнер» и ООО «В.», на основании агентского договора между ООО «БКС-Партнер» и ООО «О.» (в лице конкурсного управляющего Л.) кредитором по образовавшимся задолженностям является ООО «БКС-Партнер». Ответчикам неоднократно в устной и письменной форме предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои обязательства ответчики не исполнили, в связи с чем, подан данный иск.

         Представитель истца по доверенности Мишукова К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, дала пояснения по существу иска как указано выше.

         Ответчики Зинченко И.А., Зинченко О.М., Зинченко А.И. надлежаще извещенные, о чем свидетельствует телеграмма, в судебное заседание не прибыли, ходатайств об отложении дела не заявляли. От получения копии иска, и почтового конверта отказались.

         В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

         Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Ответчики Зинченко И.А., Зинченко О.М., Зинченко А.И. на основании ордера № 2722 от 30.07.2004 являются нанимателями жилого помещения – квартиры указанной выше, и проживают в ней вместе с членами своей семьи. Все ответчики зарегистрированы по данной жилой площади с 06.08.2004. Всего в квартире зарегистрировано пять человек, включая несовершеннолетнего А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., 2000 года рождения. Данные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой представленной в суд.

         Согласно представленным агентским договорам и договорам цессии, истец приобрел право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах ГО ЗАТО г.Фокино Приморского края за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период.

         Так, часть задолженности в размере 6217 руб. 91 коп. образовалась у ответчиков по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС за период с 01.10.2008 по августа 2009 года перед ООО «О.».

         Задолженность в сумме 29790 руб. 17 коп. за период с 01.11.2008 по 30.06.2009 образовалась за ГВС, отопление перед МУП «Т.».

         Задолженность в размере 7099 руб. 21 коп. образовалась у ответчиков по оплате за ГВС, отопление за период с 01.02.2010 по 31.05.2010 перед МУП «Т.».

         Задолженность в сумме 5494 руб. 36 коп. образовалась за период с 01.07.2010 по 28.02.2011 за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «Г.».

         Задолженность в сумме 2974 руб. 88 коп. образовалась за период с 01.03.2011 по 30.09.2011 по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «П.».

         При таких обстоятельствах суд полагает, что ООО «БКС-Партнер» является надлежащим истцом по данному делу.

         Расходы по обслуживанию квартиры ответчиков в вышеуказанных суммах подтверждены расчетными документами, исследованными в судебном заседании. Письменными доказательствами, в том числе лицевыми счетами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчиков, достоверно установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере, соответствующем заявленным требованиям. Наличие у цедентов права требовать у ответчиков оплаты тех или иных коммунальных услуг подтверждены представленными в суд договорами и постановлением администрации города Фокино о возложении обязанности по предоставлению того или иного вида коммунальных услуг.

         Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что в силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации, в том числе наниматели жилого помещения по договору социального найма и собственники жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячее водоснабжение. При этом в соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

         Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 678 ГК РФ также обязывает нанимателя вносить данную плату. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

         Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, возражений не заявлено.

         Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

         В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пени истцом на каждый вид задолженности рассчитана верно, и подлежит взысканию в полном объеме.

         Договором возмездного оказания услуг № 6 от 01.04.2011, Актом об оказании услуг, счет-фактурой от 31.01.2012 подтверждены расходы истца на получение пакета документов для подачи иска в суд с МБУ «Е.» г. Фокино в сумме 150 руб., и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

         Расходы истца по оплате госпошлины при обращении в суд с иском подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат возмещению ответчиками в порядке ст.98 ГПК РФ в долевом порядке.

         Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск ООО «БКС - Партнер» к Зинченко И.А., Зинченко О.М., Зинченко А.И., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

         Взыскать солидарно с Зинченко И.А., Зинченко О.М., Зинченко А.И. в пользу ООО «БКС - Партнер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> ЗАТО <адрес> края, за период с 01.10.2008 по 31.07.2011 в сумме 51576 руб. 53 коп., пеню в сумме 6527 руб. 77 коп., судебные расходы 150 руб., а всего 58254 (пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят четыре) руб. 30 коп.

         Взыскать с каждого из ответчиков Зинченко И.А., Зинченко О.М., Зинченко А.И. в пользу ООО «БКС - Партнер» расходы по оплате государственной пошлины по 647 (шестьсот сорок семь) руб. 70 коп.

         Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

                    Федеральный судья                                 А.М. Тымченко