Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2021 ~ М-987/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-1205/2021 19 августа 2021 года

УИД 29RS0022-01-2021-001250-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Шумиловой А.С.,

с участием прокурора Рудного А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Муравьевой Ю. А. к Крапивину И. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Муравьева Ю.А. обратилась в суд с иском к Крапивину И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она приобрела у ответчика в собственность по договору купли-продажи от 26 февраля 2016 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.3.4 договора купли-продажи, Крапивин И.В. обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 11 марта 2016 года. До настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Муравьева Ю.А. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела.

Ответчик Крапивин И.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Определением суда, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

По определению суда дело рассмотрено сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, истец Муравьева Ю.А. на основании договора купли-продажи от 26 февраля 2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО» от 24 декабря 2021 года.

    В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи от 26 февраля 2016 года в квартире зарегистрирован Крапивин И. В., который обязуется сняться с регистрационного учета в установленном порядке в срок до 11 марта 2016 года.

Согласно поквартирной карточке от 12 июля 2021 года, адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области от 06 августа 2021 года, Крапивин И.В., <дата рождения>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 30 октября 2013 года и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Пункт 1 статьи 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Указанные нормы закона свидетельствуют о том, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания бывших собственников и членов их семьи прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик Крапивин И.В. в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, следовательно, переход права собственности на жилое помещение к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившим право пользования им.

Доказательств того, что какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением было заключено истцом с ответчиком Крапивиным И.В. суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом таковых доказательств не добыто.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд расценивает как основание иска по требованию о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муравьевой Ю. А. к Крапивину И. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Крапивина И. В., <дата рождения>, <уроженца>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Крапивина И. В., <дата рождения>, <уроженца>, по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Крапивина И. В. в пользу Муравьевой Ю. А. в возврат государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         Н.Е. Сараева