Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2690/2022 ~ М-2268/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-2690/2022

УИД 92RS0004-01-2022-003282-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года                                                 г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

при секретаре судебного заседании – Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование требований указала, что Ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений <адрес> в г. Севастополе возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 035,60 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 094,81 рублей (с учетом периода моратория согласнопостановлению правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В судебное заседание истец не явился, согласно заявления просили рассматривать дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося истца извещенного надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик пояснил, что он действительно является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому задолженность у него возникла с момента права собственности. Проверив расчет представленный истцом на сумму 85 553 руб. 24 коп., ответчик согласился с ним.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, ч.1.1 ст. 7 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» (далее - «Закон №-ЗС») обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (далее - взносы) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя», указанный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений <адрес> в г. Севастополе возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» (с последующими изменениями и дополнениями) собственники помещений дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> формируют фонт капитального ремонта на счете истца.

Согласно ч.1 ст.171, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ч. 13 ст. 11 Закона №-ЗС в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственнике уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> составил 6,16 рубля за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ).

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПЕ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, установлен в размере 6,47 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ).

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ).

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества б многоквартирном доме утвержден в размере 9,65 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пп.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном: доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе нс исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно расчета представленного НО «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 553 руб. 24 коп., а также пени в сумме 746 руб. 45 коп. с указанным расчетом согласился ответчик.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в размере 85 553 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ с момента возникновения права собственности у ответчика по июнь 2022 года, а также пени в сумме 746 руб. 45 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом пропорциональности удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 788 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2019 по июнь 2022 года в сумме 85 553 руб. 24 коп., пени в сумме 746 руб. 45 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 788 руб. 99 коп.

В остальной части исковых требований Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес>                                                         Ю.И. Макоед