Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3212/2022 ~ М-2608/2022 от 11.04.2022

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2022 года

Дело №2-3212/2022

50RS0035-01-2022-003448-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Заботиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на комнату площадью 18,8 кв.м., по адресу: <адрес>-Б, <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации не участвовала. Требований о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к ней не предъявлялось. Истица обращалась к ответчику с заявлением о приватизации спорной комнаты, однако получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен, ее представитель ФИО3 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен (представлен письменный отзыв на иск).

Третьи лица – представитель <адрес>, ФИО5, представитель ГБУ МО «МОБТИ», представитель Бюро по приватизации жилья г.о. Подольск в судебное заседание не явились, извещены.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, комната площадью 18,8 кв.м., по адресу: <адрес>-Б, <адрес> (л.д. 13-15).

Комната передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги в спорной комнате зарегистрированы ФИО1 с 20.06.1998г. и ФИО5 с 18.03.2021г. (л.д.12).

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справкой.

ФИО5 отказалась от участия в приватизации спорной комнаты, о чем имеется нотариально заверенное согласие (л.д.11).

Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> отказал истцу в государственной регистрации права собственности на спорную комнату, поскольку на указанное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Так как истец постоянно зарегистрирована в спорной комнате, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, ФИО5 дано нотариальное согласие об отказе от участия в приватизации спорной комнаты, соответственно, истец имеет право на приобретение её в свою собственность бесплатно.

С учётом представленных доказательств, суд признает за истцом право собственности на комнату площадью 18,8 кв.м., по адресу: <адрес>-Б, <адрес> в силу закона считает необходимым указать, что решение является основанием для производства государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату площадью 18,8 кв.м., по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для производства государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Н.Н. Питукина