Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2014 ~ М-89/2014 от 24.03.2014

Мотивированное решение суда Дело №2-103/2014

изготовлено 08 мая 2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года с. Большие Березники
    Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Анашкиной Н.А.,

    при секретаре Агапкиной Е.А.,

истцов – Бажанова С.А., Бажановой И.С., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Бажанову Е.С.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – М.А.А., Т.М.М.

ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, его представителя – Е. М.Е.., действующей на основании доверенности от 10.06.2013г.,

ответчика – Администрации Починковского сельского поселения Большеберезниковского района Республики Мордовия, его представителя – Х.И.М.., действующей на основании доверенности от 17.04.2014г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представителя Чамзинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – Ч.Н.Ю.., действующей на основании доверенности от 10.01.2014г. № 46,

    представителя органа опеки и попечительства администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия – К.Н.М.., действующей на основании доверенности от 16 декабря 2013 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажанова С.А., Бажановой И.С., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Бажанову Е.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Починковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

    Бажанов С.А., Бажанова И.С., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Бажанову Е.С, Мишкин А.А. и Тякин М.М. обратились в суд с названным иском к ответчикам, указав, что 07 мая 2003 года Администрацией Починковского сельского самоуправления Большеберезниковского района Республики Мордовия Бажанову С.А. и его семье, состоящей из 4-х человек был выдан ордер за №24 на право занятия жилого дома по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на основании распоряжения №12 Главы с. Починки от 07 мая 2003 года. 25 мая 2013 года Администрация Починковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия в лице Главы Починковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия А.И.Г.., заключила с ним договор социального найма жилого помещения за 32, согласно которого ему и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в доме, общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой 54,1 кв.м., по адресу: <адрес> для проживаниям в нем и обеспечение предоставленных за плату коммунальных услуг – электроснабжение, газоснабжение. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не представилось возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на их дом у Администрации Починковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, и заключить договор передачи жилого помещения в собственность в досудебном порядке. Просят признать за Бажановым С.А., Бажановой И.С., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Бажанову Е.С., Мишкиным А.А. и Тякиным М.М. права собственности в порядке приватизации на 1/5 долю жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 05 мая 2014 года производство по гражданскому делу по иску Мишкина А.А. и Тякина М.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Починковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом от иска.

05.05.2014г. Мишкин А.А. и Тякин М.М. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов.

    В судебном заседании истцы Бажанов С.А., Бажанова И.С., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Бажанову Е.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В связи с отказом Мишкина А.А. и Тякина М.М. от исковых требований истцы уточнили свои требования и просили суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Мишкин А.А. и Тякин М.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Суду объяснили, что они не желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения, о чем представили заявления.

    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Е. М.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель ответчика – Администрации Починковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Х.И.М. исковые требования истцов признала и суду пояснила, что имеются все законные основания для приватизации спорного жилого помещения истцами,

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Чамзинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Ч.Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Представитель органа опеки и попечительства администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия К.Н.М. не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что права и интересы несовершеннолетней Бажановой Е.С. не нарушаются.

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый     вправе     иметь     имущество     в     собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Бажанову С.А.. Бажановой И.С., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Бажанову Е.С., и они занимают его на законных основаниях именно на условиях социального найма (л.д.26).

    Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: Республики Мордовия, <адрес>, в указанном доме с 24.07.1991 года зарегистрирован Тякин М.М., с 13.06.1995 года Бажанов С.А., с 10.05.1996 года Бажанова И.С., с 01.11.2011 года Бажанова Е.С., с 23.05.2013 года Мишкин А.А. (л.д.31).

    В соответствии с копией технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республики Мордовия, жилой <адрес>, общей площадью помещения 84,1 кв.м., в том числе жилой – 54,1 кв.м., подсобной – 30,0 кв.м., значится без субъекта права и без правоустанавливающих документов.

Согласно справке, выданной Председателем комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 08.04.2014 года Бажанов С.А., Бажанова И.С, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Бажанову Е.С. в приватизации жилья на территории Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не участвовали.

    Из сведений, представленных Большеберезниковским отделением филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что сведений о наличие зарегистрированного права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется.    

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 16.04.2014г., данные о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    На основании сообщения Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 14 апреля 2014 года, жилой дом по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности района не значится и право собственности на данный объект муниципальным районом не зарегистрировано.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Тот факт, что администрация Починковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не зарегистрировала право хозяйственного ведения на спорный жилой дом, предоставленного истцам на условиях социального найма, не препятствует осуществлению истцами их права требовать передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов, а отказ в приватизации жилого помещения является нарушающим конституционные права истцов.

Каких-либо     доказательств, свидетельствующих     о     невозможности     заключить     договор приватизации спорного жилого дома, возражений по удовлетворению заявленных исковых требований - стороной ответчиков не представлено.

Так как истцы ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, относящихся к государственному или муниципальному жилищным фондам, они вправе приобрести в собственность бесплатно спорный жилой дом. При этом судом установлено, что Тякин М.М. и Мишкин А.А., проживающие в указанном жилом доме, отказались от своего права на приватизацию в пользу истов, о чем свидетельствуют их письменные    заявления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда федеральным законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Таким образом, спорное жилое помещение подлежит передаче истцам в долевую     собственность по 1/3 доли за каждым на жилой дом, что установлено     соглашением     истцов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

иск Бажанова С.А., Бажановой И.С., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Бажанову Е.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Починковского сельского поселения Большеберезниковского района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать за Бажановым С.А., Бажановой И.С., Бажановой Е.С. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

судья Большеберезниковского районного суда

Республики Мордовия Н.А.Анашкина