Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2022 (2-1346/2021;) ~ М-1187/2021 от 05.10.2021

Дело №2-129/2022

66RS0020-01-2021-000540-20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 16 марта 2022 года)

09 марта 2022 года                             пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Самариной Е.А., с участием

помощника Белоярского межрайонного прокурора Лыткиной Е.О.

при секретаре Вострецове С.А., с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войсковой части <номер> к Мартынову М. Г., Мартыновой И. Д., Мартыновой Д. М., Мартыновой П. М. о признании утратившими пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, выселении.

В обосновании исковых требований истцом указано, что ответчик Мартынов М.Г. с <дата> по <дата> проходил военную службу по контракту в подразделении войсковой части <номер>, дислоцирован в <адрес>. В период службы в <адрес> ему на состав семьи один человек было предоставлено служебное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 88,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключен договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>. В соответствии со справкой <номер> от <дата>, выданной <...> следует, что задолженность по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию <дата> составляет 103 310,03 руб. последнее поступление <дата> в сумме 5000 руб. В связи с этим Мартынову М.Г. направлялись письма с требованием оплаты задолженности коммунальных платежей и освобождении служебного помещения. Письменных ответов в адрес командира воинской части, жилищной комиссии от Мартынова М.Г. не поступало. Приказом командира войсковой части <номер> от <дата> <номер> прапорщик Мартынов М.Г. уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации. В указанном жилом помещении ответчик проживает по настоящий момент. До настоящего времени служебное жилое помещение Мартыновым М.Г. не освобождено, оплата коммунальных услуг Мартыновым М.Г. не произведена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

С учетом уточнения исковых требований истец просил:

- признать Матынова М. Г., Мартынову И. Д., Мартынову Д. М., Мартынову П. М. - утратившими право пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 88,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

-расторгнуть договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>, заключенный между войсковой частью <номер> и Мартыновым М. Г.

-выселить Матынова М. Г., Мартынову И. Д., Мартынову Д. М., Мартынову П. М. — из служебного жилого помещения в виде трехкомнатной квартирой общей площадью 88,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Гаас М.О. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик Мартынов М.Г., Мартынова И.Д., Мартынова Д.М., Мартынова Д.М., Мартынова П.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица УСП № 10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Участвующий в деле прокурор, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Мартынов М.Г. с <дата> по <дата> проходил военную службу по контракту в подразделении войсковой части <номер>, дислоцирован в <адрес>. В период службы в <адрес> ему на состав семьи один человек было предоставлено служебное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 88,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключен договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>. (л.д. 26-29)

    Основания и порядков предоставления жилого помещения военнослужащими предусмотрены в ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

    В соответствии с п.1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно с проживающими с ними членами их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия но новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах – в других близлежащих населенных пунктах.

Пунктом 4.3.1 Договора определено, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

    В материалах дела имеется справка <номер> от <дата>, выданная <...> из которой следует, что задолженность по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> составляет 103 310, 03 рублей. Последнее поступление <дата> в сумме 5000 рублей. (л.д. 24)

По состоянию на <дата> задолженность составила 153711 рублей 04 копейки, что следует из ответа <...> <номер> от <дата>.

<...> Мартынову М.Г. направлялись неоднократно письма с требованием оплаты задолженности коммунальных платежей и освобождении служебного помещения (<номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата> (л.д. 19-21)

    Между управляющей компанией ООО «Фондом развития Заречного ЖКХ» и Мартыновым М.Г. заключено соглашение <номер> от <дата> о реструкрутизации задолженности, где указано, что Мартынов М.Г. обязуется погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение 6 месяцев ежемесячно до 25 числа. При этом Мартынов М.Г. не освобождается от уплаты текущих начислений за жилищно-коммунальные услуги. (л.д. 25) При этом как следует из материалов дела, указанное соглашение Мартыновым М.Г. не исполнялось, задолженность не погашена.

    Воинская часть <номер> направило письмо в <...> о рассмотрении вопроса по взысканию с Мартынова М.Г. задолженности за коммунальные услуги в судебном порядке. (л.д. 22)

<дата> Мартынов М.Г, уволен с военной службы, что подтверждается приказом командира войсковой части <номер> от <дата> <номер>/лс в запас Вооруженных Сил Российской Федерации по пп. «б» п. 1 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» и по пп. «б» п. 3 ст. 34 «Положения о порядке прохождения военной службы» (по истечению срока контракта. Исключен из списков личного состава воинской части приказом командира войсковой части <номер> от <дата> <номер> с/ч. (л.д. 17)

Ответчик до настоящего времени проживают в вышеуказанной квартире, оплата коммунальных услуг Мартыновым М.Г, не произведена.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Спорное жилое помещение является служебным, что не оспаривается сторонами.

Согласно договору найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>, спорное жилое помещение предоставлено Мартынову М.Г. на праве пользования на период прохождения военной службы в войсковой части <номер>.

В соответствии с п. 1.5договора найма служебного жилого помещения, договор заключается на время прохождения военной службы по контракту в войсковой части <номер>.

Пунктом 4.2.4 Договора определено, что расторжение и прекращение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае окончания срока военной службы по контракту.

В соответствии с часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ГУ Войсковая часть <номер>.

Из акта проверки жилищных условий комиссии в составе военнослужащего войсковой части <номер> прапорщика Ерошевской Е.Ю. и представителя управляющей компании <...> Платоненко Д.С. от <дата> в вышеуказанном жилом помещении проживают также Мартынова И. Д., Мартынова Д. М., <...> г.р., Мартынова П. М., <...> г.р.

Проживание ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению войсковой частью <номер> оперативного управления имуществом, признанным нуждающимися в обеспечении жильем.

Доказательства снятия со спорной квартиры статуса служебного жилого помещения, а также обращения ответчика с заявлением о передачи указанного жилья в пользование ответчику в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание, что от ответчиков, извещенных надлежащим образом в суд возражений и доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, суд признает доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, руководствуясь ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пояснениями сторон суд полагает разумным установить ответчикам срок для добровольного исполнения решения суда о выселении – три месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Войсковой части № <номер> удовлетворить.

Признать Мартынова М. Г., Мартынову И. Д., Мартынову П. М., Мартынову Д. М. утратившими пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить Мартынова М. Г., Мартынову И. Д., Мартынову П. М., Мартынову Д. М. из жилого помещения по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, предоставив срок – три месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>, заключенный между Войсковой частью <номер> и Мартыновым М. Г..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 подпись          Е.А. Самарина