Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3415/2020 ~ М-3288/2020 от 24.11.2020

                                                            Дело № 2-3415/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 года                                                                  г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи               С.В. Левченко,

при секретаре                                            Д.Г.Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиразтдиновой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сиразтдиновой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сиразтдиновой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Сиразтдинову И.И. об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Сиразтдинова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сиразтдиновой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сиразтдиновой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Сиразтдинову И.И. об определении порядка пользования жилым помпещением-трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, следующим образом: передать одну жилую комнату, площадью 17,1 кв.м. в пользование ответчика Сиразтдинова И.И., две жилые комнаты, площадью 11,3 кв.м. и 10,2 кв.м.- ей и несовершеннолетним детям, кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании.

     В обоснование требований истец Сиразтдинова Е.В. указала, что на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Казанского нотариального округа РТ Мальченковой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и договора купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 65,2 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> являются она, ответчик Сиразтдинов И.И., доля в праве по 27/58, а также дети Сиразтдинова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сиразтдинова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве по 1/29. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком Сиразтдиновым И.И. прекращен, с указанного времени общее хозяйство не ведется. Они фактически определили порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, предоставив ответчику Сиразтдинову И.И. большую комнату (зал), площадью 17,1 кв.м., а ей и детям две жилые комнаты, площадью 11,3 кв.м. и 10,2 кв.м., порядок пользования жилого помещения соглашением сторон не установлен. В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Сиразтдинова Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Сиразтдинов И.И. в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представил (л.д. 33).

           В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

          Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

          Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Сиразтдиновым И.И., ответчиком по делу, и Сиразтдиновой Е.В., истцом по делу, на основании решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родилась Сиразтдинова Д.И., ее родителями являются отец – Сиразтдинов И.И., ответчик по делу, мать – Сиразтдинова Е.В., истец по делу, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарстан, Россия, родилась Сиразтдинова Р.И., ее родителями являются отец – Сиразтдинов И.И., ответчик по делу, мать – Сиразтдинова Е.В., истец по делу, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, между Газизовым Р.Р., Газизовым Т.Р. и Сиразтдиновым И.И., ответчиком по делу, Сиразтдиновой Е.В., истцом по делу, согласно которого последние приобрели в собственность жилое помещение-квартиру, площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью 3100000 рублей, из которых 150000 рублей Сиразтдиновы оплатили за счет собственных средств по расписке, 1950000 рублей также за счет собственных средств в безналичном порядке, перечислением на вкладной счет Газизова Р.Р., 1000000 рублей в безналичном порядке, перечислением на вкладной счет Газизова Р.Р., за счет кредитных средств, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Энергобанк (ОАО) и Сиразетдиновыми И.И. и Е.В., сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, под 13% годовых (л.д. 12-21)

ДД.ММ.ГГГГ соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Казанского нотариального округа РТ Мальченковой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, по адресу: <адрес> были установлены следующие доли в праве общей долевой собственности на квартиру: Сиразтдинову И.И. и Сиразтдиновой Е.В. по 27/58 доли, детям Сиразтдиновой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сиразтдиновой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/29 доли (л.д. 22-25).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности за Сиразтдиновым И.И., доля в праве 27/58, за Сиразтдиновой Е.В., доля в праве 27/58, за Сиразтдиновой Р.И., доля в праве 1/29, за Сиразтдиновой Д.И., доля в праве 1/29 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:20:080110:1425, площадью 65,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 35-37).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Сиразтдинов И.И., ответчик по делу, Сиразтдинова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сиразтдинова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34).

    Истец Сиразтдинова Е.В. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком Сиразтдиновым И.И. прекращен, с указанного времени общее хозяйство не ведется, и они фактически определили порядок пользования спорным жилым помещением, а именно, ответчику Сиразтдинову И.И. предоставлена большая комната (зал), площадью 17,1 кв.м., а ей и детям две жилые комнаты, площадью 11,3 кв.м. и 10,2 кв.м., порядок пользования жилого помещения соглашением сторон не установлен

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она имеет инвентарный №, состоит из строений литерами А,площадь всех частей помещения ( с учетом балконов, лоджий, террас) составляет 69,2 кв.м., общая площадь квартиры – 65,2 кв.м., из нее жилая – 38,6 кв.м., подсобная-26,6 кв.м., год постройки здания указан ДД.ММ.ГГГГ год, этажность 10 (л.д.26-30).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Ответчик Сиразтдинов И.И. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, определяя порядок пользования спорной квартирой, суд учитывает конкретные обстоятельства дела: сложившийся порядок пользования квартирой, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, размер долей сособственников, количество и расположение комнат в квартире.

          Учитывая пояснение истца Сиразтдиновой Е.В. и представленные ею в подтверждение доказательства, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой по адресу: РТ, <адрес>по варианту, предложенному истцом, а именно, предоставить в пользование Сиразтдиновой Е.В., Сиразтдиновой Д.И., Сиразтдиновой Р.И. комнату площадью 10, 2 кв.м. и комнату 11,3 кв.м.; в пользование Сиразтдинову И.И. комнату площадью 17, 1 кв.м.; в совместное пользование Сиразтдиновой Е.В., Сиразтдиновой Д.И., Сиразтдиновой Р.И., Сиразтдинову И.И. кухню площадью 13,1 кв.м., ванную комнату площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м., прихожую площадью 6,3 кв.м.

Определяя указанный порядок пользования жилым помещением, суд исходил из того, что между сторонами уже сложился указанный порядок пользования квартирой, представленные комнаты в пользование истца, несовершеннолетних детей и ответчика соответствуют их долям в праве собственности на жилое помещение, доказательств того, что у сторон не имеется заинтересованности в использовании жилого помещения, поскольку имеется иное жилье, в ходе судебного разбирательства не представлено, следовательно такой порядок пользования не нарушает права собственников этого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца Сиразтдиновой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сиразтдиновой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сиразтдиновой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.247 ГК РФ, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования Сиразтдиновой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сиразтдиновой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сиразтдиновой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

       Определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры с инвентарным номером с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставив

         -в пользование Сиразтдиновой Е.В., Сиразтдиновой Д.И., Сиразтдиновой Р.И. комнату площадью 10, 2 кв.м. и комнату 11,3 кв.м.

        -в пользование Сиразтдинову И.И. комнату площадью 17, 1 кв.м.

             -в совместное пользование Сиразтдиновой Е.В., Сиразтдиновой Д.И., Сиразтдиновой Р.И., Сиразтдинову И.И. кухню площадью 13,1 кв.м., ванную комнату площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м., прихожую площадью 6,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: