Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2023 ~ М-130/2023 от 28.02.2023

    Дело № 2-289/2023

    УИД: 23RS0049-01-2023-000209-98

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                 27 апреля 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

      председательствующего судьи Гулова А.Н.,

      при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лащевой Людмилы Георгиевны к Закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Дружба» о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании права собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась Лащева Л.Г., с исковым заявлением к ЗАО «Агрофирма «Дружба», в котором просила признать договор купли-продажи на земельный участок площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, действительным; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; указать, что вынесенное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что 10 февраля 2023 года она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с ЗАО «Агрофирма «Дружба» земельный участок площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Согласно данным межевого плана площадь земельного участка составляет 92511 кв.м.. Указанный земельный участок приобретен ею за 600000 рублей. Взаимных финансовых и имущественных претензий стороны договора друг к другу не имеют. В досудебном порядке решить вопрос о регистрации права собственности на земельный участок не представилось возможным.

Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила суд рассмотреть ее иск в ее отсутствие. Составу суда доверяет, отводов не имеет. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства и вынесении заочного решения, в случае не явки ответчика в судебное заседание.

    Ответчик в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представил.

Третье лицо – представитель администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась, однако предоставила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

         Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако предоставила в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

        Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако предоставила в суд отзыв, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

Третье лицо - представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не представила.

         По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований, в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> был продан истцу Лащевой Л.Г., ответчиком – Закрытым акционерным обществом «Агрофирма «Дружба» в лице генерального директора Очкаласовой Т.А., по договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 10 февраля 2023 года.

Согласно межевого плана от 07 февраля 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Смакотиной З.В., земельный участок площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> расположен в своих границах и не нарушает границ с соседними земельными участками.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На основании ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Установлено и не оспаривается сторонами судебного разбирательства, что сделка является действительной и все обязательства по ней исполнены сторонами. Лащева Л.Г. передала денежные средства продавцу, а продавец – ЗАО «Агрофирма «Дружба» передал в свою очередь земельный участок площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

         В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

          Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

          Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 9200 рублей. Однако истцом заявлено ходатайство, в котором она просит государственную пошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лащевой Людмилы Георгиевны к Закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Дружба» о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании права собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.

Признать договор купли-продажи на земельный участок площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, действительным.

Признать за Лащевой Людмилой Георгиевной право собственности на земельный участок площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 92511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                         Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда хранится в материалах дела № 2-289/2023.