Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2020 (2-2251/2019;) ~ М-2251/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-72/2020 (2-2251/2019)

УИД: 59RS0035-01-2019-003746-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                    4 февраля 2020 года

Соликамский городско суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Игнатовой М.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Центральный» к Зворыгиной А.А., Нигматуллиной О.Л., Фролову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилищный участок «Центральный» (далее – ООО «ЖУ «Центральный») обратилось с иском к Зворыгиной А.А.,           Нигматуллиной О.Л., Фролову А.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 74 662,91 руб., из них 47 950,94 руб. – долг, 26 711,97 – пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2439,89 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <...>. <дата> между собственниками помещений и ООО «ЖУ «Центральный» был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу. За период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 47 950,94 руб. На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) ответчикам начислена пеня за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за содержание и ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме 26 711,97 руб. Таким образом, общая сумма долга составляет 74 662,91 руб. Наряду с этим, истец понес дополнительные затраты в виде почтовых расходов в сумме 153,54 руб., которые также просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО «ЖУ «Центральный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Зворыгина А.А., Нигматуллина О.Л., Фролов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту регистрации, конверты возвращены отправителю.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов. Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Зворыгина А.А.,     Нигматуллина О.Л., Фролов А.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата> на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: <...>, было принято решение о выборе способа управления домом – управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «ЖУ «Центральный» (л.д. 17-18).

Зворыгиной А.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ее несовершеннолетнему сыну, ФИО5 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 59-63).

В соответствии со справкой ООО ЖУ «Центральный» от 06.11.2019 года в спорном жилом помещении зарегистрировано 5 человек –         ФИО5, <дата> года рождения, Зворыгиной А.А., <дата> года рождения, Нигматуллиной О.Л., <дата> года рождения, Фролову А.В., <дата> года рождения и ФИО6, <дата> года рождения (л.д. 9).

Решением общего собрания собственников (дольщиков) помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, установлен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме на <дата> год в размере <данные изъяты> руб. с 1 кв.м. (л.д. 17-18), с <дата> <данные изъяты> руб. с 1 кв. м. (л.д 20-21). Решением общего собрания собственников (дольщиков) помещений в многоквартирном доме установлен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме на <дата> гг. в размере <данные изъяты> руб. с 1 кв.м. (л.д. 22-24), с <дата> – <данные изъяты> руб. с           1 кв.м. (л.д. 25-27).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 3).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в период с <дата> по <дата> ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не производят, в соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по состоянию на <дата> составила 47950 руб. 94 коп.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Установив изложенные выше обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что управление многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО ЖУ «Центральный», при этом ответчики не производили оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Доказательств обратного ответчики суду не представили. Суд, проверив расчет истца, как основной задолженности в размере 47950 руб. 94 коп., так и пени в размере 26711 руб. 97 коп., соглашается с ним, поскольку он соответствует требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения. Контррасчет ответчиком суду не представлен. Также ответчиками суду не представлены доказательства того, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества были предоставлены истцом ненадлежащего качества.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, подтвержденные совокупностью собранных по делу доказательств, представленных стороной истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Зворыгина А.А. является собственником жилого помещения, с ней в жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи Нигматуллиной О.Л. и Фролову А.В. Обязанность по несению расходов в отношении несовершеннолетних детей возложена на их законных представителей. С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что расходы по оплате коммунальных услуг должны нести ответчики в солидарном порядке, как собственники и члены семьи собственников помещения, фактически пользующиеся коммунальными услугами.

Таким образом, с Зворыгиной А.А., Нигматуллиной О.Л., Фролова А.В. в пользу ООО ЖУ «Центральный» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 47950 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 26711 руб. 97 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 153 руб. 54 коп., связанные с направлением искового заявления и копий материалов к исковому заявлению, что признается судом необходимыми расходами. Поскольку решением суда исковые требования истца удовлетворены, понесенные им издержки, связанные с рассмотрением дела, подлежат взысканию с ответчиков так же, как расходы по оплате государственной пошлины в размере 2439 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Центральный» солидарно с Зворыгиной А.А., Нигматуллиной О.Л., Фролову А.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 47950 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 26711 руб. 97 коп., почтовые расходы в размере 153,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2439,89 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Соликамский городской суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Также решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2020 года.

Судья                                М.С. Игнатова