Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2022 ~ М-694/2022 от 30.11.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                          27 декабря 2022 года

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вышнедеревенского сельсовета <адрес> к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права муниципальной собственности на здание Цуканово-Бобрикского СДК филиала Кромбыковского Сельского Дома культуры в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Вышнедеревенского сельсовета <адрес> в лице главы сельсовета Карамышевой Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит признать за администрацией Вышнедеревенского сельсовета <адрес> право муниципальной собственности на здание Цуканово-Бобрикского СДК филиала Кромбыковского Сельского Дома культуры общей площадью 1193, 0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Вышнедеревенский сельсовет, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, чтона территории МО «Вышнедеревенский сельсовет» <адрес> расположено здание Цуканово-Бобрикский СДК филиала Кромбыковского сельского Дома культуры 1994 года строения. Документы о вводе здания в эксплуатацию не сохранились. В 2007 году актом передачи от колхоза им. Владимира Ильича указанное здание было передано МО «Цуканово-Бобрикский сельсовет».

В 2010 году при преобразовании муниципальных образований право собственности Цуканово-Бобрикского сельсовета <адрес> на находящееся в муниципальной собственности имущество, а также имущественные права и обязанности перешли к вновь образованному муниципальному образованию «Вышнедеревенский сельсовет» <адрес>.

Истец регулярно производит оплату за пользование электроэнергией, осуществляет за счет средств местного бюджета текущий ремонт здания, что подтверждает его добросовестное, открытое владения указанным недвижимым имуществом, как своим собственным.

В виду того, что документы на здание Цуканово-Бобрикского СДК филиала Кромбыковского Сельского Дома культуры не сохранились, зарегистрировать право муниципальной собственности на названный объект недвижимости без обращения в суд не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца глава Администрации Вышнедеревенского сельсовета <адрес> Карамышева Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также представители третьих ли Территориального Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Комитет по управлению имуществом <адрес> о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской 5 Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что на территории МО «Вышнедеревенский сельсовет» <адрес> расположено здание Цуканово-Бобрикского СДК филиала Кромбыковского сельского Дома культуры 1994 года строения. Документы о вводе здания в эксплуатацию не сохранились.

В 2007 году актом приема-передачи социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации от колхоза им. Владимира Ильича в муниципальную собственность МО «Цуканово-Бобрикский сельсовет» был передан объект социальной инфраструктуры - здание Дома культуры со спорткомплексом (л.д. 10).

Постановлением Главы администрации МО «Цуканово-Бобрикский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объектах социально-бытового и культурного назначения муниципального образования МО «Цуканово-Бобрикский сельсовет» Дом культуры в селе Цуканово - Бобрик принят в полное хозяйственное ведение и оперативное управление МО «Цуканово-Бобрикский сельсовет» (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Председателя Собрания депутатов № о принятии в хозяйственное ведение и оперативное управление МО «Цуканово-Бобрикский сельсовет» Дома культуры в селе Цуканово - Бобрик (л.д. 13).

Решением собрания депутатов Вышнедеревенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного Вышнедеревенского сельсовета <адрес>» установлено, что Администрация вновь образованного Вышнедеревенского сельсовета <адрес> является правопреемником Администрации Цуканово-Бобрикского сельсовета <адрес> (п. 4) и право собственности Администрации Цуканово-Бобрикского сельсовета <адрес> на находящееся в муниципальной собственности имущество переходят к вновь образованному Вышнедеревенскому сельсовету <адрес> (п. 9).

Согласно архивной справки начальника архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивный фонд Вышнедеревенского сельсовета <адрес> проектно-разрешительная документация на здание Цуканово-Бобрикского центрального сельского Дома культуры на государственное хранение не поступали (л.д. 56).

Из сообщения директора ОКУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №/И следует, что разрешительная документация на объект недвижимости - здание Цуканово-Бобрикского центрального сельского Дома культуры на хранение не поступала.

Согласно сообщению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о здании Цуканово-Бобрикского центрального сельского Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, 1994 года ввода в эксплуатацию, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д. 58).

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный вид объекта отсутствуют (л.д. 53).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что они работают в Цуканово-Бобрикском СДК филиала Кромбыковского сельского Дома культуры. В 1998 году здание Дома культуры было передано в Цуканово-Бобрикский сельсовет, документов на данное здание не имеется. Дом культуры передавался в собственность сельсовета на основании акта о его приеме - передаче. Администрация Вышнедеревенского сельсовета <адрес> оплачивает электричество, хозяйственные товары, кроме того, осуществляет ремонт здания Дома культуры.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

При разрешении искового заявления, суд исходит из доказанности стороной истца необходимого юридического состава для признания права собственности на здание - Цуканово-Бобрикский СДК филиала Кромбыковского сельского Дома культуры в силу приобретательной давности.

Поскольку истец владеет спорным имуществом более 15 лет, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, ответчик возражений на исковое заявление не представил, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Администрации Вышнедеревенского сельсовета <адрес> к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права муниципальной собственности на здание Цуканово-Бобрикского СДК - филиала Кромбыковского Сельского Дома культуры в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Администрацией Вышнедеревенского сельсовета <адрес> право собственности на Цуканово-Бобрикский СДК филиала Кромбыковского сельского Дома культуры общей площадью 1193,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Вышнедеревенский сельсовет, <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья                                       Г.М. Петлица