Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2521/2021 ~ М-1818/2021 от 25.03.2021

                                                                                 50RS0№-04

                                                                  Дело №

    РЕШЕНИЕ

ИФИО1

            20 мая 2021 года                                                                  <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Уваровой О.А.,

    при секретаре ФИО17,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Хаустовой ФИО16 о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 Р.С. обратился с исковым заявлением к ФИО3, Хаустовой Г.С. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности (л.д. 2-6).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО29 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2001 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес>. ? долей в праве на указанное имущество полученное в порядке наследования, владеет ФИО4, родная сестра истца. Данные доли в праве перешли истцу в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО5, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ бланк МО-4№ нотариусом ФИО18 ФИО5 в свою очередь стала правообладателем ? доли жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому даритель ФИО6 (отец ФИО5) подарил одаряемой ФИО5 (дочери) земельный участок общей площадью 2000 кв.м. и ? долю в праве жилого дома расположенных по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> которому в последующем в порядке верификации был присвоен кадастровый №. ФИО19 данный земельный участок принадлежал на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Воздвиженского с/с <адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ №. ? доля в праве на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> принадлежала ФИО19 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Загорской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. ? доля в праве на указанный дом перешла ФИО20 Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 была выделена в натуре ? доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> Оставшаяся ? доля указанного выше дома, была выделена в совместное пользование согласно 1/10 доле в праве на каждогонаследникам после умершей в 1982 году ФИО20: ФИО26, ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО3 Из всех наследников, которым было оставлено завещание после умершей ФИО20 и в последующем выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию, Загорской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ в живых остался только ФИО30 Права собственности в порядке наследования на указанное имущество ни кем зарегистрировано в ЕГРН не было. Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически данным домом пользовался только ФИО6 (дед истца) владевший ? долей в праве на жилой дом, он же нес бремя его содержания. После реального выдела долей в праве на указанный жилой дом, иные наследники ФИО26, ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО3 владевшие по 1/10 доли в праве на имущества, фактически домом не стали пользоваться. В настоящий момент, данным домом пользуюсь один истец, ни кто из наследников (привлеченных в качестве 3-х лиц) умерших владельцев, не изъявляли желание вступить в фактическое владение и пользование данным имущество после своих умерших родителей, которым перешло по 1/10 доле в праве по завещанию от умершей в 1982 году ФИО20 Детьми ФИО22 является ФИО12 и ФИО13, детьми ФИО21 являются ФИО14, ФИО7, ФИО23, ФИО24, детьми ФИО27 являются ФИО9, и ФИО10, дочерью ФИО25 является ФИО11 Указала, что согласно ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, общий срок открытого добросовестного владения и пользования имуществом составляет более 20 лет. Просит признать за собой ФИО2 по приобретательной давности право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес>.

Ответчик ФИО30, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, свою позицию изложил письменно, подтвердил, что фактически домом пользуется истец и несет его бремя содержания, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, заявление с копией паспорта приобщено в дело.

Ответчик Хаустова Г.С. также уведомлена о рассмотрении дела представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме подтвердила, фактическое истцом всем домом просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, заявление с копией паспорта приобщено в дело.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 представили заявления в суд о признании требований, заявления приобщены в материалы дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим вводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 постановления Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ФИО15 Р.С. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> что подтверждено записью регистрации № от 16.07.20021 года и ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2001 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ? долей в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес>, что подтверждено записью регистрации № от 16.07.20021 года и ? долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2001 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, владеет ФИО4, родная сестра истца привлеченная судом в качестве ответчика (л.д. 9-17).

Ранее указанное имущество в виде ? доли в праве на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> земельного участка общей площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> принадлежали на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО31 ФИО15 ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после чего в порядке наследования перешли в равных долях ФИО15 Р.С. и ФИО15 Г.С.(Хаустова) что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ бланк № нотариусом ФИО18

Сведения о жилом доме в порядке верификации были внесены в ЕГРН и объекту присвоен кадастровый №.

Судом так же установлено, что ФИО19 ? доля в праве на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> принадлежала после умершей матери ФИО20 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Загорской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Оставшаяся ? доля в праве на указанный дом перешла в порядке наследования другим детям-наследникам по 1/10 доли в праве на каждого ФИО26, ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО3

По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 была выделена в натуре ? доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес> Оставшаяся ? доля указанного выше дома, была выделена в совместное пользование по 1/10 доли в праве на каждого наследникам ФИО26, ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО3

Из всех наследников, которым было оставлено завещание после умершей ФИО20 и в последующем выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию, Загорской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ в живых остался только ФИО30 Права собственности в порядке наследования на указанное имущество ни кем из них зарегистрировано в ЕГРН не было.

В решении Загорского народного суда 1987 года нашел подтверждения тот факт, что спорным домом пользовался только ФИО6 (дед истца) владевший ? долей в праве на жилой дом, он же нес бремя его содержания, что освобождает истца ФИО15 Р.С. от доказывания данного факта согласно ст. 61 ГПК РФ в которой сказано, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

После реального выдела долей в праве на указанный жилой дом, иные наследники ФИО20 - ФИО26, ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО30, владевшие по 1/10 доли в праве на имущества, фактически домом не стали пользоваться.

Единственный наследник из участников судебного процесса в 1987 году ФИО30 также не пользовался выделенной ему долей в праве на жилой дом.

После смерти ФИО26, ФИО27, ФИО21, ФИО22 наследники, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований, не вступили в фактическое владение и пользование спорной долей в праве на жилой дом.

В соответствии с п. 1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец владел спорны домом открыто, обозначал себя в качестве собственника спорного имущества в правоотношениях с третьими лицами, действуя от своего имени.

В соответствии с п.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Законодательством предусмотрены сроки исковой давности, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права. После истечения сроков исковой давности владелец теряет исключительное право на защиту своего имущества и, следовательно, может лишиться права собственности на него.

Суд находит заявленные требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194,-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Хаустовой ФИО16, ФИО34: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на1/2 долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Лешково <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                                    О.А. Уварова