Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2371/2022 ~ М-1834/2022 от 19.07.2022

Дело №2-2371/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

17 октября 2022 года                                 г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Разумовской Т.В.,

с участием истца - Замелюхина ФИО7.,

представителя истца - Музыка С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Замелюхина ФИО7 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Замелюхин ФИО7. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту – Департамент), в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 113,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №. Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого здания общей площадью 493,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №. Истец обратился к ответчику Департаменту о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес> в собственность без проведения торгов за плату, однако, в предоставлении участка ему было отказано, т.к. согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке находятся два объекта недвижимости, в отношении одного их которых правоустанавливающие документы не предоставлены, сведения о регистрации прав на данный объект в ЕГРН отсутствуют. В связи с изложенным, истец просит снять с кадастрового учета ранее учтенное нежилое здание, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости, чтобы получить в собственность земельный участок без проведения торгов за плату.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, письменных возражений не направили.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении суд находит, что ответчики о месте, времени рассмотрения дела был извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая положения ч.1 ст.154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, извещенных о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого здания общей площадью 493,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов могут быть приобретены земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

30.05.2022 истец обратился через ГАУ «Цифровой Севастополь – МФЦ в г. Севастополе» в Департамент с заявлением №10/3249 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, пр-кт Победы, 6А, в собственность без проведения торгов за плату на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

23.06.2022 письмом №ГУ-исх-6719/22 Департаментом было отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, без проведения торгов» в соответствии с подпунктом 1 пункта 2.9.1 Регламента, т.к. согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № находятся два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № и №. В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № правоустанавливающие документы не предоставлены, сведения о регистрации прав на данный объект в ЕГРН отсутствуют.

Судом также установлено, что в соответствии с актом обследования Инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Департамента №ГУ-7461/22 от 09.06.2022 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, ДД.ММ.ГГГГ находится здание с кадастровым номером №, площадью 493,7 кв.м., назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, количество этажей 3, в том числе подземных: 1, согласно выписки из ЕГРН, предоставленных материалов, правообладатель Замелюхин ФИО7., государственная регистрации права собственности 01.07.2015 №, неуказанные заявителем здания (сооружения) отсутствуют, права третьих лиц не нарушены.

Согласно с письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №ГУ-исх-5347/20 от 25.06.2020 в Реестре собственности города Севастополя отсутствует объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно письма Государственного унитарного предприятия «Центр эффективного использования собственности города» от 11.03.2020 №111/03-10-03-02/02/20 в хозяйственном ведении объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Севастополь, ДД.ММ.ГГГГ не находится.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, фактически отсутствующий объект недвижимости с кадастровым номером № представляет собой нежилое здание - склад, расположенное по адресу: г. Севастополь, ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус – «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера - 08.12.2015.

Таким образом, судом установлено, что истец лишен своего законного права, предусмотренного статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на выкуп без проведения торгов земельного участка, по причине внесения в ЕГРН ранее учтенных сведений о нахождении на земельном участке несуществующего объекта недвижимости.

Согласно со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку права на объект недвижимости, стоящий на кадастровом учете, до настоящего времени ни за кем не зарегистрирован, то исправление в судебном порядке такой кадастровой ошибки возможно и требованиям законодательства такой порядок не противоречит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Замелюхина ФИО7 - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 113,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                             А.С. Лемешко