Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2019 ~ М-747/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-1704/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Т.Н. к Б.А.В. к Стрыгиной О.И., Стрыгину А.П. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Александрова Т.Н. обратилась в суд с иском к Стрыгиной О. И., Стрыгину А.П. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО5.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ИЖС расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о., <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Актом проверки органом муниципального контроля № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что границы принадлежащего ей земельного участка были определены неверно, при внесении в ГКН сведений была допущена кадастровая ошибка. В этой связи, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка. В рамках этого кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем их переопределения, поскольку учтенные в ГКН их сведения пересекают фактическую границу земельного участка истца. В состав межевого плана был включен акт согласования границ земельного участка, который подписан ответчиками и третьим лицом, что подтверждает отсутствие споров по фактическим границам. Решением кадастрового органа учет изменений был приостановлен. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. Просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, путем их переопределения в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Александрова Т.Н. и ее представитель адвокат Торгашова-Цыганова О.В., заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Стрыгина О.И., Стрыгин А.П. в судебном заседании представили письменные заявления, в которых указали, что признают исковые требования Александровой Т.Н. в полном объеме. Содержание и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ судом им разъяснены и понятны. Просили принять признание иска.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки в суд не сообщил. В связи чем, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, их письменные заявления о признании иска, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь п.3 статьи 173 ГПК РФ и 198 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ-218) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.61 указанного выше Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В пункте 11 ст.41 ФЗ-218 перечислены основания для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истцу Александровой Т.Н. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Актом проверки органом муниципального контроля № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены неверно, при внесении в ГКН сведений была допущена кадастровая ошибка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, включенного в состав межевого плана, следует, что в ходе проведения геодезических работ подтвердилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, а также границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, определены с ошибкой, которая заключается в несовпадении учтенных в ГКН границ с их фактическим местонахождением, в связи с ошибочным определением координат характерных точек границ данных земельных участков. При проведении кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает величину, сведения которой содержатся в ЕГРН на 5 кв.м и составляет <данные изъяты> кв.м что не превышает величину погрешности определения площади, составляющую 14 кв.м Площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает величину, сведения о которой содержатся в ЕГРН на 31 кв.м и составляет <данные изъяты>.м, а площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает величину, сведения о которой содержатся в ЕГРН на <данные изъяты> кв.м и составляет <данные изъяты> кв.м, однако эти значения не превышают предельный максимальный размер земельного участка данной категории и вида разрешенного использования согласно Решению Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 29.09.2016 №11/08-МЗ «О внесении изменений в Решение муниципального образования «Сергиево-Посадский район» Московской области от 23.06.2005 №31-М3 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства». Местоположение земельных участков определено кадастровым инженером исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и имеющих ограждение не только забором, но и соседними земельными участками и объектами искусственного происхождения. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, включенного в состав межевого плана, пересечение уточняемого земельного участка истицы со сведениями ЕГРН земельных участков, принадлежащих ответчикам, является следствием реестровой ошибки, которую возможно исправить путем переопределения координат характерных точек.

В рамках этого кадастровым инженером сделан вывод о возможном исправлении реестровой ошибки предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № путем их переопределения. В состав межевого плана включен акт согласования границ земельного участка, который подписан ответчиками и третьим лицом, что подтверждает отсутствие споров по фактическим границам.

Участки с кадастровыми номерами №, № принадлежат Стрыгиной О.И. и Стрыгину А.П., что подтверждается данными, содержащимися в межевом плане и копиями правоустанавливающих документов, которые представлены в материалы гражданского дела, и актуальными выписками ЕГРН. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, включенного в состав межевого плана, пересечение уточняемого земельного участка истицы со сведениями ЕГРН земельных участков, принадлежащих ответчикам, является следствием реестровой ошибки, которую возможно исправить путем переопределения координат характерных точек.

Обратившись в суд Александрова Т.Н. просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, путем их переопределения в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в судебном заседание исковые требования Александровой Т.Н. признали в полном объеме.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких данных, требования Александровой Т.Н. об исправлении реестровой ошибки в соответствии с материалами межевого дела подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой Т.Н. к Стрыгиной О.И., Стрыгину А.П. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельных участков:

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Стрыгину А.П.;

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Стрыгиной О.И.,

-с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Александровой Т.Н.

в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ:

Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Горизонтальное проложение (S), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение

характреных точек границ	Уточненные координаты,м МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Горизонтальное проложение (S), м
X	Y	м	от т.	до т.	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характреных точек границ	Уточненные координаты,м МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Горизонтальное проложение (S), м
X	Y	м	от т.	до т.	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья                                 Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2019 года

Судья                                 Т.В. Казарова