Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2022 (2-339/2021;) ~ М-260/2021 от 02.12.2021

Дело №                                                                 УИД 22RS0№-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское                                                                                          31 марта 2022 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Бабкуновой Е.Г.,

с участием истца Абубакировой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубакировой Елены Равхатовны к Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Лебяженская туберкулезная больница», администрации Лебяжинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Абубакирова Е.Р. обратилась в суд с иском к Краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Лебяженская туберкулезная больница» (далее - КГБУЗ «Лебяженская туберкулезная больница»), администрации Лебяжинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по праву наследования, указывая в обоснование требований, что она является наследницей по закону после смерти своей матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО2 и краевой туберкулезной больницей № в лице Лебяжинского сельсовета приобретена квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 24,2 кв.м, жилой площадью 13,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, курорт «Лебяжье»,<адрес>, указанная квартира была передана ФИО6 и ФИО2 с учетом проживающих членов семьи в количестве двух человек. Договор в соответствии с действующим на тот момент законодательством зарегистрирован в Исполнительном комитете Лебяжинского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке-выписке из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ гг. на момент приобретения квартиры в ней проживали ФИО2 и ФИО6, при этом квартира выделялась матери истца ФИО2, так как последняя работала в туббольнице курорта «Лебяжье», с ФИО6 ФИО2 сожительствовала в период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года, брак между ними зарегистрирован не был. ФИО6 на тот период нигде не работал, вел аморальный образ жизни и в спорной квартире никогда не был зарегистрирован. Впоследствии ФИО6 уехал в <адрес>, где умер в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года истец фактически проживает по указанному адресу. Истец решила оформить должным образом право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в связи с тем, что ФИО6 ошибочно указан членом семьи, а также то обстоятельство, что квартира не состоит на кадастровом учете, реализовать свое право во внесудебном порядке не представляется возможным. В соответствии с распоряжением администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р адрес курорт «Лебяжье» краевая туб. больница № <адрес> признан недействительным, квартире присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.

Истец с учетом последующих уточнений просит исключить ФИО6 из участников приватизации из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между туберкулезной больницей № и ФИО2 с учетом количества членов семьи 1 человек - ФИО2, и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., по праву наследования.

В судебном заседании истец Абубакирова Е.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорная квартира предоставлялась её матери ФИО2, как сотруднику краевой туберкулезной больницы №, на момент приватизации в указанной квартире временно проживал ФИО6, который не являлся членом её семьи, и не имел права на приватизацию квартиры, считает в этой части приговор недействительным, и просит признать за ней право собственности на квартиру по праву наследования, поскольку её мать ФИО2 являлась единственным законным собственником квартиры.

Представитель ответчика - глава администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, согласно ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении.

Представитель ответчика - КГБУЗ «Лебяженская туберкулезная больница» ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между краевой туберкулезной больницей № в лице Лебяжинского сельсовета и ФИО6, ФИО2 в совместную собственность последних передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м.

Согласно распоряжению администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р адрес: <адрес> признан недействительным, квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласна техническому паспорту жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 24,2 кв.м, жилую площадь 13,1 кв.м, инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24693,61 рублей.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельству о рождении Абубакирова Елена Равхатовна родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: отец - ФИО4, мать - ФИО5.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО12 и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Федяеева.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО2, ФИО6, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги администрации Лебяжинского сельсовета №, лицевой счет №, стр.87 за период с 1991-1993 гг.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно скриншоту реестра наследственных дел с официального сайта нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства, пребывания на территории <адрес> не значится.

Согласно ответу МП ОП по <адрес> МО МВД России «Рубцовский» ФИО6 на территории <адрес> не значится, в базе данных сведения отсутствуют.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно справке КГБУЗ «Лебяженская туберкулезная больница» от ДД.ММ.ГГГГ № КГБУЗ «Лебяженская туберкулезная больница» является правопреемником краевой туберкулезной больницы № после неоднократных реорганизаций, перепрофилирований и переименований.

Согласно сведениям КГБУЗ «Лебяженская туберкулезная больница» квартира по адресу: <адрес>, первоначально предоставлялась ФИО2, как сотруднику краевой туберкулезной больницы №, в дальнейшем по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ перешла в её собственность, сведений о предоставлении указанной квартиры ФИО6 не имеется, сотрудником краевой туберкулезной больницы № он не являлся.

Из ответа Администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> следует, что сведениями о наличии заявления о заключении договора приватизации от ФИО6, ФИО2 не располагает.

Согласно ответу архивного отдела администрации <адрес> заявления о заключении договоров приватизации администрации Лебяжинского сельсовета <адрес> на хранение в архивный отдел не поступали. Сведениями о местонахождении вышеуказанных документов архивный отдел не располагает.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.ст. 6, 7, 11 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из представленных материалов, на момент приватизации ФИО6 членом семьи ФИО2, которая на законных основаниях занимала спорное жилое помещение, не являлся, в указанном жилом помещении по месту жительства или пребывания не был зарегистрирован (прописан), т.е. он не приобрел право пользования спорной квартирой, следовательно, он не имел права приобретения этого жилого помещения в собственность на условиях приватизации.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При этом согласно статье 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поскольку ФИО6 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и как следствие быть участником приватизации этого жилого помещения, то указание в договоре приватизации ФИО6, как одного из участников приватизации, противоречит положениям статей 1, 2 вышеуказанного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем договор в указанной части является недействительным (ничтожным).

При таких обстоятельствах требования в части исключения ФИО6 из числа участников приватизации и признания договора приватизации в этой части недействительным подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о признании права собственности на квартиру по праву наследования, суд исходит из следующего.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Круг наследников по закону определен статьями 1142-1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом наследниками первой очереди по закону являются, в том числе, дети наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно скриншоту реестра наследственных дел с официального сайта нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Согласно справке, выданной администрацией Лебяжинского сельсовета <адрес>, Абубакирова Е.Р. фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что Абубакирова Е.Р. является единственным наследником на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд также учитывает признание иска ответчиком - администрацией Лебяжинского сельсовета, которое заявлено добровольно, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что также является основания удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между туберкулезной больницей № в лице Лебяжинского сельсовета и ФИО6, ФИО2, в части включения ФИО6 в число участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Абубакировой Еленой Равхатовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                           Е.А. Шмидт

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно

Судья                                                                                                                 Е.А. Шмидт