Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2015 ~ М-125/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-134/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года

        Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Епишиной Н.А., с участием:

истца Комаровой Н.А.,

ответчика Симутова С.А.,

представителя третьего лица – администрации Юрлинского сельского поселения Дружинина В.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Комаровой Нины Анатольевны к Симутову Сергею Анатольевичу об установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Комарова Н.А. обратилась в суд с данным иском, указав в его обоснование, что является владельцем квартиры по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту ей отведен земельный участок общей площадью 500 кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права. Ответчику отведен в постоянное бессрочное пользование земельный участок общей площадью 500 кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Границы земельных участков до настоящего времени официально не обозначены. При обращении в землеустроительный центр были определены новые размеры границ. Ответчик Симутов С.А. самовольно занимает земельный участок площадью 950 кв. метров и не обрабатывает его. Истец неоднократно обращалась к Симутову С.А. с вопросом о разделении земельного участка поровну, но он избегает решения этой проблемы, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Комарова Н.А. настаивает на иске по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что приобрела квартиру по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 500 квадратных метров по договору купли-продажи у ФИО7. Учитывая, что квартира находится в двухквартирном доме, истец считает, что земельные участки владельцев обеих квартир должны быть одинаковыми. С учетом этого она провела межевание своего земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ площадь её земельного участка составила 907 квадратных метров, а площадь земельного участка ответчика – 1043 квадратных метров. Истец просит суд установить границы её земельного участка в соответствии с проведенными кадастровыми работами.

Ответчик Симутов С.А. иск не признал, суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему и его сыну. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования. Площадь земельного участка им не уточнена, по данным кадастрового учета она составляет 500 квадратных метров. Ответчик не согласен с установлением границ земельных участков по результатам проведенных истцом Комаровой Н.А. кадастровых работ, поскольку граница между земельными участками всегда проходила посередине двухквартирного дома. Комаровой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 квадратных метров, которым она и должна пользоваться.

Представитель третьего лица – администрации Юрлинского сельского поселения Дружинин В.П., оставив на усмотрение суда разрешение спора, суду пояснил, что по данным лицевых счетов похозяйственных книг у истца и ответчика учтены земельные участки площадью 500 квадратных метров каждый. У Симутова С.А. земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании, на смежный земельный участок с 2008 года зарегистрировано право собственности.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую вместе с земельным участком купила её мать Комарова Н.А.. По договору купли-продажи площадь земельного участка составляет 500 квадратных метров. При заключении договора прежний собственник ФИО7 не указала им, в каких границах она использовала земельный участок. Однако ей известно, в каких границах использовался земельный участок. В соответствии с этими границами и было проведено межевание, по которому площадь земельного участка составила 907 квадратных метров.

Свидетель ФИО8 пояснил суду, что проживал в квартире, которую приобрела истец, до 2008 года. Им было оформлено право собственности на земельный участок площадью 500 квадратных метров. Уточнение границ земельного участка он не проводил. Пользовался земельным участком он в границах, установленных по устному согласованию с соседом Симутовым С.А..

Свидетель ФИО9 пояснил, что он помогал пахать огород своему родственнику, проживавшему в квартире № по <адрес>. При вспашке огорода родственник показывал ему границы земельных участков.

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка, заключенному 18.03.2014 года между ФИО7 и Комаровой Н.А., истец приобрела двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 квадратных метров по указанному адресу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 марта 2014 года № за Комаровой Н.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) общей площадью 500 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 22.07.2014 года Комаровой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 500 квадратных метров, кадастровой стоимостью 35640 рублей, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленных лицевых счетов похозяйственной книги администрации Юрлинского сельского поселения следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 500 квадратных метров.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 9 от 10.01.2013 года Симутову С.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В предмет доказывания по спорам об установлении границ земельного участка входит, в том числе и установление факта изменения границ земельного участка по отношению к тому, как границы определены в соответствии с правоустанавливающими документами. При этом данная обязанность в соответствии с принципом разделения бремени доказывания, установленного ст. 56 ГПК Российской Федерации, лежит на истце.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не уточнены. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истцом были определены границы, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 907 квадратных метров. Однако каких-либо доказательств, подтверждающих её право на использование земельного участка в границах, превышающих площадь 500 квадратных метров, истец суду не представила.

Таким образом, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                     р е ш и л:

В удовлетворении иска Комаровой Нины Анатольевны к Симутову Сергею Анатольевичу об установлении границ земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда                                                      Т.И. Труженикова