Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3879/2022 ~ М-2734/2022 от 15.07.2022

38RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года                                                                          Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Амосовой H.Л., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес, оформленного протоколом от Дата, ОАО «Южное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организацией. Дата ОАО «Южное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Южное управление ЖКС».

Собственником жилого помещения по адресу: Адрес является ФИО2, также в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, ФИО5 За период с Дата по Дата задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 104 507,62 руб.

Истец обратился к мировому судье судебного участка №Адрес Дата с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Дата был вынесен судебный приказ №, Дата поступили возражения должника относительно исполнения судебного приказа. Дата вынесено определение об отмене судебного приказа.

Прсоит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104 507,62 руб. за период с Дата по Дата, расходы по оплате госпошлины в размере 3290,15 руб., почтовые расходы в размере 90 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Южное управление ЖКС» не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 207, 10 руб.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26, п. 29, п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенные по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

ООО «Южное управление ЖКС» является управляющей организацией жилого дома, по адресу: Адрес, на основании решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес, проведенного в форме заочного голосования, от Дата утвержден договор управления многоквартирным домом в новой редакции, утверждены стоимость и виды работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом.

Согласно поквартирной карточки от Дата по указанному адресу зарегистрированы: собственник - ФИО2, жена – ФИО4, сын – ФИО5, 2008 г.р., сын – ФИО6, 2006 г.р.

Из квитанций следует, что размер платы за содержание и жилого помещения и коммунальные услуги производится из расчета 3 человек.

По расчету истца за период с Дата по Дата задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 104 507,62 руб.

Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка №Адрес от Дата судебный приказ № от Дата по заявлению ООО «ЮУЖКС» о взыскании с ФИО2 задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 86 068,26 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1391,02 руб., а всего – 87 459,28 руб. – отменен.

В судебном заседании ответчиком указано, что период задолженности указанный в иске неверный.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № исковые требования ООО «Южное управление ЖКС» удовлетворены частично; с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» солидарно взыскана задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, пр.М.Жукова, Адрес. и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 62 248 руб. 62 коп. и пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 217 руб.46 коп. В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

Установленные в решении Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу №, вступившем в законную силу, обстоятельства в отношении тех же лиц, участвующих в деле, не подлежат доказыванию вновь и не могут ставиться под сомнение при разрешении настоящего гражданкого дела в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПКРФ ответчик вправе признать иск. Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в части взыскания заджолженности за период с Дата по Дата в размере 57 207,10 руб.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, принимая во внимание, вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда Адрес по гражданскому делу № от Дата о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за период по Дата по Дата включительно; признание исковых требований ответчиком за последующий период с Дата по Дата, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Южное управление ЖКС» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 207,10 руб. за период с Дата по Дата законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в силу ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению частично пропорционально удовлетворенным судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 1916,21 руб.; а также почтовые расходы в размере 49,25 руб., что подтверждается платежными поручениями от Дата №, от Дата №, договором № на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей почтовой корреспонденции от Дата, реестром исходящей корреспонденции № от Дата.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт № в пользу ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами (ОГРН 1153850030476, ИНН 3811043018) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с Дата по Дата в размере 57 207,10 руб., госпошлину в размере 1916,21 руб., почтовые расходы в размере 49,25 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, госпошлины, почтовых расходов в большем размере – ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата

Судья                                                                                                 Н.Л.Амосова