Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7411/2023 ~ М-6325/2023 от 18.10.2023

72RS0№-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года                                                                         город Тюмень

     Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при помощнике Тыжных М.А.,

без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пестуновой Светланы Викторовны к ГК «Авиатор», Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж №, расположенные в ГК «Авиатор» по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Пестунова С.В. является членом ГК «Авиатор», выплатила паевой взнос. Решением общего собрания членов ГК «Авиатор» от 10 января 2022 года было принято решение о строительстве капитальных гаражей № и № на земельном участке, предоставленном Департаментом имущественных отношений Тюменской области на основании договора № от 17 января 2012 года. Гараж был выстроен. По заключению ООО «Тюменская землеустроительная компания» № гараж № находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.174).

Ответчики на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

    17 января 2012 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Гаражным кооперативом «Авиатор» был заключен договор № согласно которого последним был принят в аренду земельный участок, площадью 15801 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.6-8).

    Соглашением от 30 апреля 203 года срок аренды был продлен по 1 июля 2016 года (л.д.9).

    На основании письма Департамента имущественных отношений Тюменской области от 15 июля 2016 года договор аренды № продолжает своё действие и считается возобновленным на неопределенный срок (л.д.39).

    Согласно членской книжки ГК «Авиатор» (л.д.5) Пестунова Светлана Викторовна является членом Гаражного кооператива «Автолюбитель-90», ей предоставлен гараж №, паевой взнос за гараж выплачен (л.д.5, 21).

    Решением общего собрания членов ГК «Авиатор» от 10 января 2022 года было принято решение о строительстве гаража № (л.д.42).

    Согласно технического плана, изготовленного 10 ноября 2022 года гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.22-28).

    Согласно технического заключения № ООО «Тюменская землеустроительная компания» гараж № находится в работоспособном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.32-38).

    Согласно заключения ООО «Тюменская землеустроительная компания» № «А» от 20 ноября 2023 года, расстояние от гаража до границ земельного участка составила 3,1м., в то время как минимальный отступ должен составлять 3,0м. (л.д.144-160).

    В силу ч.1 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В тоже время согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-    если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

-    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Суд находит, что все требования, предусмотренные ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены. На участке, предоставленном в аренду, разрешается строительство гаражей, постройка соответствует установленным требованиям, сама постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Пестуновой Светланы Викторовны к ГК «Авиатор», Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Пестуновой Светланой Викторовной право собственности на гараж №, расположенные в ГК «Авиатор» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                                              Дубровин Е.А.