Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1998/2023 ~ 01209/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-1998/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2023 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Андроновой А.Р.,

при секретаре Кабировой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Орска Оренбургской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о возложении обязанности по ограничению доступа к объектам недвижимости,

установил:

Прокурор Ленинского района г.Орска Оренбургской области,
действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, указав, что в ходе проверки установлено, что по адресам: Оренбургская область, <адрес> расположены здания и гараж ранее предоставленные для осуществления в них деятельности отдела полиции № 4 МУ МВД России «Орское». Данные здания находятся в собственности РФ, в связи с чем, исполнение требований нормативно-правовых актов по их содержанию является обязанностью ТУ Росимущества в Оренбургской области. По результатам осмотра зданий установлено, что объекты представляют собой строения, окна отсутствуют, внутри и снаружи присутствует различный пожароопасный мусор, в том числе сухие ветки и листья, входные группы здания имеют значительные разрушения. На территории земельного участка несанкционированные навалы мусора, заброшенные здания являются пристанищем молодежи и различных граждан ведущих маргинальный образ жизни. Объекты находятся без надлежащего содержания и присмотра в технически опасном состоянии, территория, прилегающая к зданию, ограждена не полностью, в связи с чем, у посторонних лиц, в том числе малолетних детей, имеется свободный доступ к ним. Просит суд возложить на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей, в том числе, организовать и обеспечить ограничение доступа на следующие объекты недвижимости: объект недвижимости здание (административное здание), кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; объект недвижимости здание (административное здание) кадастровый номер №; объект недвижимости здание (гараж): помещение общего пользования, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, посторонних лиц, предотвращение использования объектов не по назначению, путем их надлежащего ограждения.

Представитель истца заявил ходатайство о замене ответчика ТУ Росимущества в Оренбургской области на надлежащих ответчиков Постных А.А. и ООО «Строительная компания», которые являются новыми собственниками спорных объектов недвижимости, и передать дело по подсудности в Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области по месту нахождения одного из ответчиков ООО «Строительная компания».

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Оренбургской области, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представлены возражения, в которых указано, что в настоящее время Территориальным управлением проведен аукцион по продаже объектов, по результатам которых новым собственником объекта, расположенного по адресу: <адрес> является Постных А.А., объекта, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Строительная компания», в связи с чем, в иске к ТУ Росимущества просит отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим, подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В абз. 4 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что при замене ненадлежащего ответчика надлежащим необходимо учитывать, что дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась.

Если подсудность дела изменилась (например, ответчик находится на территории юрисдикции другого суда), дело, исходя из положений, закрепленных в части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.

Изначально прокурор обратился с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области об обязании возложения обязанности по ограничению доступа к объектам недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи № 3/23-П от 16 мая 2023 года, ООО «Строительная компания» приобрела у продавца ТУ Росимущества в Оренбургской области нежилое помещение № 1 с кадастровым номером №, расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи № 4/23-БОЦ от 28.07.2023 продавец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области продал покупателю Постных А.А. земельный участок, площадью 1982 кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нем двухэтажным административным зданием с кадастровым номером №, площадью 774,2 кв.м., гаражом кадастровый номер №, площадью 223 кв.м., по адресу: <адрес>.

Следовательно, надлежащими ответчиками по делу являются Постных А.А., зарегистрированный по адресу: <адрес> и ООО «Строительная компания», расположенная по адресу: <адрес>.

В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, учитывая, что судом произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего, при этом место нахождения ответчиков Постных А.А. и ООО «Строительная компания» не отнесено к территориальной юрисдикции Центрального районного суда г.Оренбурга, следовательно, гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области по месту нахождения одного из ответчиков с учетом места расположения спорных недвижимых объектов.

Руководствуясь ст. ст. 28, ст. 33, ст.ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Произвести замену ненадлежащего ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом Оренбургской области на надлежащих ответчиков Постных А.А. и ООО «Строительная компания».

Передать гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Орска Оренбургской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Постных А.А., ООО «Строительная компания» о возложении обязанности по ограничению доступа к объектам недвижимости по подсудности в Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 15 рабочих дней с момента его вынесения.

Судья А.Р. Андронова