Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2804/2023 ~ М-993/2023 от 01.03.2023

05RS0031-01-2023-001844-89

Дело № 2-2804/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                                                                  20 сентября 2023 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания №9» к Касимову ФИО5 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества,

установил:

ООО «Управляющая компания №9» обратилось в суд с иском к Касимову Р.Г. о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества, указав, что ООО «Управляющая компания №9» в соответствии с законодательством и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> указанном доме находиться в собственности Касимова Р.Г. Дом в управление ООО «УО-9» передан распоряжением №16 от 20.07.2012, согласно приказу №451 от 05.05.2016., тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 8.61 руб. за 1 кв.м. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. На 01.02.2022 задолженность ответчика перед ООО «УО-9» составляет 92917 руб.

Представитель истца ООО «УО 9» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Надлежаще извещенная ответчица Касимов Р.Г. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Махачкала, пр. И.Шамиля, д.91А, кв. 89, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается ООО «УО-9», что подтверждается распоряжением главы г. Махачкалы от 13.11.2006 № 734-р, распоряжением главы г. Махачкалы от 13.12.2006 № 837-р, лицензией ООО «УО -9» от 10.04.2015 № 05-019 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, договором управления жилым многоквартирным домом <адрес> от 01.12.2016.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу того, что ответчик Касимов Р.Г. является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, он также является собственником общего имущества в данном многоквартирном доме.

Согласно сверке расчетов абонента Касимов Р.Г. по адресу: <адрес>, лицевой счет № в выписке по лицевому счету задолженность за техническое обслуживание общего имущества за период с 01.12.2006 г. по 01.02.2023 г. к взысканию составляет 94281 руб.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Приведенными нормами права подтверждаются доводы истца о том, что у ответчика перед истцом существует обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (платы за техническое обслуживание).

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за несвоевременную уплату взносов на составляет 69952 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 229 рублей, при подаче иска в суд, также подлежит взысканию с ответчика, как со стороны, проигравшей спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УО-9» удовлетворить.

Взыскать с Касимова ФИО6 в пользу ООО «УО-9» задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере 92917 рублей и пени 69952руб., а также госпошлину 2229руб. Всего 165 098 руб.

                    Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27 сентября 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                       Онжолов М.Б.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>