Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2024 ~ М-5083/2023 от 29.12.2023

Дело № 2-1790/2024

74RS0017-01-2023-007083-73            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июня 2024 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к Грозе Наталье Степановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Златситисервис» (далее – ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, в котором просило взыскать с наследников, принявших наследство, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 397,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 088,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 488,52 руб., почтовые расходы в размере 246,04 руб. (л.д.7-8).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников истцу неизвестен. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, собственниками обозначенного дома было принято решение об избрании управляющей компанией общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» (далее - ООО УК «КГХ»); ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в учредительные документы относительно смены наименования ООО УК «КГХ» на ООО УК «ЗСС». Поскольку ответчиком не исполняется обязанность по уплате коммунальных услуг, то в соответствии с расчётом задолженности, с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 397,76 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 088,25 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Гроза Н.С., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Гроза Д.В. (л.д. 216).

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской (далее – ГПК РФ).

Ответчик Гроза Н.С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о дате и времени слушания дела (л.д.227-230); о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо Гроза Д.В. в судебное заседание не явился, извещён (л.д. 227, 231).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2,6.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2).

Способом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (л.д. 96).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования ООО УК «КГХ» на ООО УК «ЗСС» (л.д.106, в том числе оборот).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ? доли в праве собственности относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 15.11.20201 зарегистрирована за ФИО2 (л.д. 19-24).

Как следует из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Златоустовского городского округа, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.207).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к наследственному имуществу ФИО2 нотариусом нотариального округа Златоустовского городского суда <адрес> ФИО5 следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Гроза Н.С., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 208).

Также установлено, что ФИО6 отказалась от доли на наследство, причитающееся по всем основаниям наследования, после смерти матери ФИО2 в пользу Гроза Н.С. (л.д. 209).

Согласно материалам дела, свидетельства о праве на наследство по закону были выданы Гроза Н.С. (л.д. 213-214).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления).

Приняв наследство, Гроза Н.С. приобрела обязанности собственника ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

С целью взыскания образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ООО УК «ЗСС» ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76377,75руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 39752,08 руб. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № <адрес> вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи со смертью ФИО2 (л.д.15).

Согласно расчету начислений по коммунальным услугам и оплате жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 397,76 руб. (л.д.52-80).

Министерством тарифного регулирования и энергетики <адрес> изданы постановления об утверждении тарифов на услуги по обращению с твердыми коммунальными отдухами, тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду населению, питьевую и техническую воду, водоотведение, электрическую энергию от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ №,, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.110-127,130-143,145-154,157-170,185-200).

Постановлением администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-П, ДД.ММ.ГГГГ №-П/АДМ, установлены размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, плата за пользование жилым помещением (л.д. 128-129,144-145, 171-184).

Проверяя расчет задолженности за вышеуказанные коммунальные услуги, представленный истцом в материалы дела, суд с ним соглашается. Расчет задолженности, произведен истцом исходя из нормативов потребления и в соответствии с тарифами, установленными в соответствующие периоды, с учетом площади жилого помещения, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не погашена.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг, то с Гроза Н.С. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 76397,75 руб., соразмерно ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом указанная задолженность является долгом наследника, а не наследодателя.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты за принятые ответчиком жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере 38 088,25 руб. Проверив указанный расчёт, суд также находит его арифметически верным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. 69, 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного суда РФ от 15.01.2015 №7-О, представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ, предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соразмерима с ним.

Исходя из обстоятельств конкретного спора, требований разумности, соразмерности штрафной санкции последствиям нарушения обязательства, учитывая обстоятельства, на которые ссылалась сторона истца, а также учитывая необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 28 000 руб., полагая, что указанная сумма будет соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Исходя из положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 за № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Исходя из размера заявленных требований 114 486,01 руб. (76 397,76 руб. + 38 088,25 руб.), учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истцом должна быть уплачена государственная пошлина в размере 3 489,72 руб.

ООО УК «ЗСС» при подаче иска оплачена государственная пошлина на основании платёжных поручений от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1760,90 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 395,22 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40,73 руб., а всего в размере 2 196,85 руб. (л.д.3-5).

Соответственно, с ответчика Гроза Н.С. в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит взысканию государственная пошлина в вышеуказанном размере, а в недостающей части 1 292,87 руб. - в доход местного бюджета.

В соответствии с абз. 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены расходы по направлению в адрес ответчика копии искового заявления с приложением в размере 256,84 руб., что подтверждается почтовой квитанцией (л.д. 12).

Данные расходы суд находит обоснованными, поскольку они обусловлены обязанностью истца направления в адрес лиц, участвующих в деле, копии искового заявления с приложением (ст. 132 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что исковые требования истца судом удовлетворены, то с ответчика Гроза Н.С. должны быть взысканы почтовые расходы в размере 256,84 руб., однако, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 246,04 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,    

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ОГРН 1147404000413) удовлетворить частично.

Взыскать с Гроза Натальи Степановны (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 397 (семьдесят шесть тысяч триста девяносто семь) руб. 76 коп., пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196 (две тысячи сто девяносто шесть) руб. 85 коп., почтовые расходы в сумме 246 (двести сорок шесть) руб. 04 коп.

Взыскать с Гроза Натальи Степановны государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 1 292 (одна тысяча двести девяносто два) руб. 87 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:                 И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 02.07.2024