Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3470/2023 ~ М-3225/2023 от 08.06.2023

Гражданское дело №

27RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 г.                                                  <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО4

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2

при секретаре судебного заседания ФИО3

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу после смерти ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Собственником в <адрес> являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ Информации о лицах принявших наследство после смерти ФИО6 у истца не имеется. Наследники уклоняются от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 189 809 руб. 15 коп., за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 271 309 руб. 97 коп. В связи с чем истец просит взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО6 указанную задолженность в размере 189 809 руб. 15 коп., пеню в размере 271 309 руб. 97 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 7 811 руб.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО2, ФИО1, принявшие наследство после смерти ФИО6 в виде ? доли каждый в праве собственности на <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДВ-Союз» - ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, указав, что наследники принявшие наследство в виде <адрес> обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном имуществе.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, не возражал против взыскании задолженности в равных долях со вторым собственником, просит снизить размер пени.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в части начисленной задолженности, просит суд снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в дела, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из домовой книжки, лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Абонентным отделом №, в <адрес> зарегистрированные лица не значатся, бывшим собственником числятся ФИО6 умершая ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость <адрес> составляет 1 824 814 руб. 68 коп.

Вступившим в законную силу апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками <адрес> в равных долях по ? доли каждый.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 189 809 руб. 15 коп., пеня за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 271 309 руб. 97 коп.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества превышает долг наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что подлежащие уплате пени за несвоевременную оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 271 309 руб. 97 коп., явно несоразмерна последствиям несвоевременного выполнения ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, и находит возможным уменьшить размер пени до 20 000 руб., распределив ее между ответчиками в равных долях по 10 000 руб. с каждого ответчика.

Учитывая тот факт, что ответчики приняли наследство в виде <адрес> в равных долях по ? доли каждый, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 904 руб. 57 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 904 руб. 57 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно с ответчика ФИО1 в размере 2 905 руб. 50 коп., с ответчика ФИО2 в размере 2 905 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН 2723055492 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 904 руб. 57 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.,    судебные расходы в размере 2 905 руб.50 коп.

Взыскать с ФИО2 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН 2723055492 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 904 руб. 57 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.,    судебные расходы в размере 2 905 руб.50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                                                     И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ