Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4847/2024 от 10.06.2024

УИД:50RS0039-01-2023-008156-71

Решение

Именем Российской федерации

10 июня 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Шепелевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Ю-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ю-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с <дата>. в размере 38 900,85 руб., пени в размере 16 578,52 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 864 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ЮИТ-Сервис» в соответствии с Протоколом общего собрания <номер> является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес>. <дата>. ООО «ЮИТ-Сервис» сменило наименование на ООО «Ю-Сервис» путем внесения соответствующих данных в ЕГРЮЛ. В связи с образованием задолженности у ответчика за период с <дата>., истец обратился к мировому судье и <дата>. мировым судье вынесен судебный приказ о взыскании задолженности со ФИО1 <дата>. по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что на основании решения Раменского городского суда от <дата>г. он не является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Протоколом общего собрания <номер> от <дата>. ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Решением Раменского городского суда от <дата>г. право собственности ФИО1 на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекращено.

По состоянию на <дата>г. ответчик являлся собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-17)

Согласно копии финансово-лицевого счета <номер> задолженность ответчика за период с <дата>. составила 38 900,85 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком истцом начислены пени за период с <дата>. в размере 16 578,52 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 3 000 рублей.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, т.к. он является арифметически правильным, соответствует периоду задолженности, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, в связи с отсутствием оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за спорный период, учитывая, что в спорный период с <дата> г. ответчик являлся собственником ? доли квартиры и должен был нести обязанность по внесению платы за ее содержание и коммунальные услуги, требования ООО «Ю-Сервис» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ю-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу ООО «Ю-Сервис» (ИНН: <номер>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с <дата>. в сумме 38 900,85 руб., пени в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 457,03 руб.

В остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024г.