Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2023 ~ М-229/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-400/2023

УИД 12RS0001-01-2023-000289-58

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 15 марта 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.

С участием представителя истицы Севастьяновой Л.Б. Волковой Е.Г.

Представителя ответчика администрации ГО «<адрес>» Пуртовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьяновой Л. Б., поданному Волковой Е. Г. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения

установил:

Волкова Е.Г., действуя в интересах Севастьяновой Л.Б. обратилась с иском в суд, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма специализированного жилого помещения № Севастьяновой Л.Б. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она, со своим сыном Белоусовым С.Г. была заселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой. ДД.ММ.ГГГГ ее сын умер, и она осталась одна в спорном жилом помещении. Севастьянова Л.Б. обратилась в администрацию городского округа «<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № С-№ ответчик отказал, сославшись на то, что правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют.

Истец Севастьянова Л.Б. просит суд

признать за Севастьяновой Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением на условиях социального найма, общей площадью 21,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

обязать ответчика заключить с Севастьяновой Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, общей площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истица Севастьянова Л.Б. на рассмотрение дела не явилась.

В судебном заседании представитель истицы Севастьяновой Л.Б. Волкова Е.Г., полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному.

Представитель администрации городского округа «Город Волжск» Пуртова Д.А. иск не признала и суду пояснила, что у истицы не имеются правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силуст. 209ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии сост. 671ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласноп. 1 ст. 673ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласност. 10ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящимКодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии сч. 1 ст. 49ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силуч. 1 ст. 60ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.

Согласноч. 1 ст. 61ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силуст. 62ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии сост. 63ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласноч. 4 ст. 445ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящимКодексомили иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомления Управления Росреестра по РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ в ЕРГН указывает на отсутствие сведения о вышеуказанном жилом помещении.

Согласно адресной справке от 03.12. 2022 года Севастьянова Л. Б. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению Севастьянова Л.Б. указана как наниматель.

Из выписок с лицевых счетов ООО «ЕРЦ» по данному жилому помещению следует, что они открыты на Севастьянову Л. Б. и задолженности не имеются.

Согласно сообщения ООО «ЕРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № что ордера и правоустанавливающего документа на жилое помещение по адресу: <адрес> нет.

Из ответа администрации ГО «<адрес>» от 20.01.2023г. № С-2417 следует, что Севастьяновой Л.Б. отказано в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, т.к. отсутствуют сведения о выделении жилого помещения.

На основании изложенных доказательств, судом установлено, что истец Севастьянова Л.Б. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, являющимся муниципальным имуществом и расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, в том числе за найм. За время проживания Севастьяновой Л.Б. в вышеуказанном жилом помещении со стороны администрации городского округа «<адрес>» и иных лиц никаких правопритязаний на данное жилое помещение не предъявлялись, сведений о том, что в данном жилом помещении, кроме как Севастьянова Л.Б., проживает и зарегистрирован по месту жительства другие лица, не установлено. Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Севастьянова Л.Б. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения.

Отсутствие в настоящее время документов, подтверждающих выделение жилой площади Севастьяновой Л.Б. не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от наличия в настоящее время указанных документов, поскольку в соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции, действовавшей на момент регистрации истца) предусмотрено, что гражданин при регистрации по новому месту жительства обязан представить документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Учитывая, что Севастьянова Л.Б. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно при регистрации ей был предоставлен документ, являющийся основанием для заселения в вышеуказанное жилое помещение, поскольку не доказано иное.

На основании изложенного исковые требования Севастьяновой Л.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом за рассмотрение дела в суде была уплачена государственная пошлина в сумме 300руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Севастьяновой Л. Б., поданные Волковой Е. Г. к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Признать за Севастьяновой Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением на условиях социального найма, общей площадью 21,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского округа «<адрес>» заключить Севастьяновой Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения общей площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>

Взыскать с администрации городского округа «<адрес>» в пользу Севастьяновой Л. Б. 300 руб. 00коп. расходы по госпошлине

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Е.Б.Емельянова

Решение в окончательной форме

составлено 17 марта 2023 года.