Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2020 (2-3928/2019;) ~ М-2216/2019 от 26.04.2019

Дело №2-71/2020

59RS0007-01-2018-007714-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2020          г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Дудыревой Н.С.,

при участии представителя истца Штейниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект, 71» к Сокольникову А. В., Кандаковой О. Л., Шеламовой А. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, товарищество собственников жилья «Комсомольский проспект, 71», обратилось в суд с иском к ответчикам, Сокольникову А.В., Кандаковой О.Л., Шеламовой А.Д., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных требований указало, что Сокольникову А.В., Кандаковой О.Л., принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение (квартира) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении проживает член семьи Кандаковой О.Л.: Шеламова А.Д. На ДД.ММ.ГГГГ за должниками числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты> задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, <данные изъяты>. взносов на капитальный ремонт. Процентная ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент подачи искового заявления составляет 7,75 % годовых. Истцом произведен расчет пени за несвоевременное и неполное внесение Ответчиком плату за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма пени в связи с несвоевременным внесением взносов на капительный ремонт составила <данные изъяты>. Общая сумма исковых требований составила <данные изъяты>. Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ, пени. В связи с отменой судебного приказа ТСЖ «Комсомольский проспект,71» вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Комсомольский проспект,71» задолженность по оплате ЖКУ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 089 руб.28 коп.. взносов на капитальный ремонт в размере 11 201 руб. 89 коп., пени в связи с несвоевременным внесением платы за ЖКУ, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 695 руб. 20 коп., пени в связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт в размере 5 155 руб. 34 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 4 863 руб.00 коп.

В последующем истец уточник исковые требования, с учетом последних уточнений просил взыскать с ответчиков Сокольникова А.В., Кандаковой О.Л., Шеламовой А.Д. солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 443 руб. 98 коп., взыскать солидарно с Сокольникова А.В., Кандаковой О.Л. задолженность по услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 691 руб. 47 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 201 руб. 89 коп., пени в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 202 руб. 65 коп., с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ, пени в связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4026 руб., 66 коп., с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав прояснения представителей истца, ответчика, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2, Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям п.24, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Комсомольский проспект-71», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН находится в совместной собственности Кандаковой О.Л., Сокольникова А.В., из представленной справки о зарегистрированных лицах (л.д. <данные изъяты>) и выписки из отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> (л.д. <данные изъяты>) следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Кандакова О.Л., Сокольников А.В., Шеламова А.Д., дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно, однако оплата ЖКУ, взносов на капитальный ремонт ответчиками не производилась.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики, являясь потребителями ЖКУ в МКД в спорный период, обязаны были оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за помещение и предоставленные коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт не произвели.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате ЖКУ, взносов на капитальный ремонт полагает обоснованными требования истца о взыскании:

солидарно с Сокольникова А.В., Кандаковой О.Л., Шеламовой А.Д. солидарно задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 443 руб. 98 коп.;

солидарно с Сокольникова А.В., Кандаковой О.Л. задолженности по услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 691 руб. 47 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 201 руб. 89 коп., пени в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга, пени в связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4026 руб., 66 коп., с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга.

При этом, учитывая период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, исходя из оценки соразмерности предъявленной к взысканию суммы неустойки в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку, предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ, до 20 000 руб.

В соответствии с положением ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков пропорционально предъявленным к ним требованиям в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: солидарно с ответчиков Сокольникова А.В., Кандаковой О.Л., Шеламовой А.Д. 1 460 руб. 96 коп. в возмещение госпошлины (по требованиям о взыскании 53 443 руб. 98 коп.), солидарно с ответчиков Сокольникова А.В., Кандаковой О.Л. 784 руб. 32 коп. в возмещение госпошлины (по требованиям о взыскании 28 691 руб. 47 коп.), солидарно с ответчиков Сокольникова А.В., Кандаковой О.Л. 306 руб. 21 коп. в возмещение госпошлины (по требованиям о взыскании 11 201 руб. 89 коп.), солидарно с ответчиков Сокольникова А.В., Кандаковой О.Л. 1 809 руб. 74 коп. в возмещение госпошлины (по требованиям о взыскании 20 000 руб. пени), солидарно с ответчиков Сокольникова А.В., Кандаковой О.Л. 110 руб. 07 коп. в возмещение госпошлины (по требованиям о взыскании 4 026 руб. пени).

В связи с уточнением исковых требований в силу ст. 333.40 Налогового кодека РФ истцу из местного бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 391 руб. 67 коп., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Сокольникова А. В., Кандаковой О. Л., Шеламовой А. Д. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Комсомольский проспект-71» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 443 руб. 98 коп., а также 1460 руб. 96 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с Сокольникова А. В., Кандаковой О. Л. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Комсомольский проспект-71» задолженность по услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 691 руб. 47 коп., а также 784 руб. 32 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с Сокольникова А. В., Кандаковой О. Л. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Комсомольский проспект-71» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 201 руб. 89 коп., а также 306 руб. 21 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с Сокольникова А. В., Кандаковой О. Л. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Комсомольский проспект-71» пени в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб. с последующим их начислением с ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на остаток суммы задолженности до полного ее погашения, а также 1 809 руб. 74 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с Сокольникова А. В., Кандаковой О. Л. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Комсомольский проспект-71» пени в связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 026 руб. 66 коп. с последующим их начислением с ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на остаток суммы задолженности до полного ее погашения, а также 110 руб. 07 коп. в возмещение государственной пошлины.

Возвратить ТСЖ «Комсомольский проспект-71» из местного бюджета государственную пошлину в размере 391 руб. 67 коп., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 23.04.2020.