Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2022 ~ М-417/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-647/2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

      Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с участием представителя истца Мартыновой Н.А., Красногорской Т.В., действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                                 «10» октября 2022 года

гражданское дело по иску Мартыновой НА к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынова Н.А. обратилась в Гурьевский городской суд с вышеуказанным иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, по адресу: <адрес>

    Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи истец купил в собственность вышеуказанный земельный участок. Право собственности подлежало государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что истцом сделано не было. На сегодняшний день, продавец ГВК, ДД.ММ.ГГГГр. умерла, в связи с чем, оформить имущественные права истец не имеет возможности. С 2007 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, в течение всего срока владения претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок влечет для истца негативные последствия в том, что она не может воспользоваться своим правом собственности в полном объеме.

             Истец Мартынова Н.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Красногорскую Т.В.

             Представитель истца, Красногорская Т.В., в судебном заседании исковые требования Мартыновой Н.А. просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

             Представитель ответчика – администрация Гурьевского муниципального округа, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Мартыновой Н.А. не высказал.

    Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в лице Беловского отдела, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, в письменном пояснении возражений против удовлетворения заявленных требований Мартыновой Н.А. не высказал.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Гурьевского нотариального округа ПЛН ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, Мартынова Н.А. приобрела у ГВК в собственность земельный участок, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.5).

Также в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие супруга истца Мартыновой Н.А., Мартынова Е.В. на приобретение земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.6).

ГВК земельный участок по адресу: <адрес>м., принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гурьевского нотариального округа ПЛН, оставшегося после смерти супруга ГАА (л.д.7).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Путь к садоводству», квартал 23, участок 42, имеет площадь 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство (л.д.8)

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 9) земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в графе сведения о правообладателе - отсутствуют.

Согласно сведениям Органа ЗАГС, ГВК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа ГМЭ усматривается, что после смерти ГВК, открыто наследственное дело № нотариусом ФИВ на основании заявления сына Гончарова В.А., выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: квартиру и земельный участок, по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно сведениям Органа ЗАГС, ГВА, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, истцом Мартыновой Н.А. представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец Мартынова Н.А. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартыновой НА к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Мартыновой НА, <данные изъяты>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – коллективное садоводство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

                       Судья:    (подпись) Е.В. Метелица

                 Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в гражданском деле № (УИД №RS0№-69) Гурьевского городского суда <адрес>.