Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2021 ~ М-1518/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-1690/2021

УИД: 23RS0052-01-2021-002671-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 23 ноября 2021 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Ивановой И.В.,

с участием прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя истца Стипаненко (Кренц) Г.В., действующей на основании нотариальной доверенности 70АА1234930 от 10.11.2018,

в отсутствие ответчика Зотова В.Е.,

с участием адвоката Чмых П.С., представившего удостоверение №2766 и ордер №505290 от 23.11.2021, привлечённого судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маментович Натальи Игоревны к Зотову Владиславу Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Маментович Н.И., через представителя по доверенности Стипаненко Г.В., обратилась в суд с иском к Зотову В.Е. о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с целью снятия с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Маментович Н.И. является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу на основании решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является объектом незавершенного строительства, было получено истцом в порядке наследования после смерти отца Крутова Игоря Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права собственности в органе государственной регистрации истцом было выяснено, что по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства Зотов Е.В., дальний родственник умершего наследодателя, который как до смерти наследодателя, так и после его смерти не проживал в жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства. Вещей ответчика в домовладении не было и нет. Ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в жилом помещении и не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, никаких договорных отношений между ними нет. Место жительства ответчика истцу неизвестно, поэтому решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным без заявления или личного присутствия ответчика. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением.

Истец Маментович Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель истца по доверенности Стипаненко Г.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что жилое помещение принадлежит её дочери Маментович Н.И. на праве собственности, домовладение дочь унаследовала после смерти отца, решением суда жилой дом – объект незавершенный строительством, сохранен в существующем виде после произведенной реконструкции, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником Крутовым И.В., однако с момента регистрации с 2006 года никогда в доме не проживал, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, его место нахождения неизвестно. Членом семьи нового собственника ответчик не является, он утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик Зотов В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства и месту регистрации по адресу: Краснодарский край, <адрес>, где ответчик, согласно полученной из отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району адресной справки, значится зарегистрированным по месту жительства до настоящего времени. Направленные в адрес ответчика судебные повестки возвращены без вручения адресату за истечением срока хранения.

Согласно справке, удостоверенной председателем квартального комитета № и секретарем <адрес> № <адрес>, Зотов Владислав Евгеньевич не проживает по указанному адресу с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ему судебную повестку по этой причине не представляется возможным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Чмых П.С. в судебном заседании, дав юридическое обоснование заявленным требованиям, возражал против удовлетворения иска.

    Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем
ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования
или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением
на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Маментович Наталье Игоревне на основании решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный на земельном участке, полученном истцом в порядке наследования, по адресу: Краснодарский край, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску Маментович Н.И. был сохранен в существующем виде жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», пристройкой литер «а», объект незавершенный строительством, процент готовности – 72,1%, общей площадью 79,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, и признано за Маментович Натальей Игоревной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования после смерти Крутова Игоря Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Основанием возникновения у истца права собственности на земельный участок является свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Горчаковой И.Ю. после смерти наследодателя Крутова Игоря Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по указанному адресу прежним собственником с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Зотов Владислав Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что отражено в домовой книге и подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Тихорецкому району.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что ответчик Зотов В.Е. не является членом семьи нового собственника жилого помещения, никогда не проживал в жилом помещении по месту регистрации с момента такой регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем квартального комитета № и секретарем <адрес> № <адрес>. По данному адресу проживает одна Стипаненко Г.В. (мать истца).

С учетом приведенных правовых норм, право пользования ответчика Зотова В.Е. жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на него к истцу. Судом установлено, что ответчик не использует и никогда не использовал ранее жилое помещение по назначению, не несет бремя содержания жилого помещения, между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в полной мере осуществлять права собственника.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком и привлеченным к участию в деле представителем не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Маментович Натальи Игоревны удовлетворить.

Прекратить за Зотовым Владиславом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зотова Владислава Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2021 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: О.Л. Гончарова