Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2022 ~ М-385/2022 от 22.03.2022

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                              Сибера К.В.,

при секретаре                                                Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбузова А. В. к администрации Киикского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гарбузов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Киикского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований Гарбузов А.В. в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Киикского сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Он зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Киикского сельсовета <адрес> заключен договор на передачу (продажу) домов в собственность граждан. В настоящее время он намерен оформить данный жилой дом в собственность в порядке приватизации, однако сделать этого не может, поскольку администрация Киикского сельсовета надлежащим образом не оформила свое право собственности на указанное жилое помещение.

Гарбузов А.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 72,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание Гарбузов А.В. не явился, извещен, направил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация Киикского сельсовета <адрес>, извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, глава администрации направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее также - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между Гарбузовым А.В. и администрацией Киикского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому администрацией Киикского сельсовета <адрес> Гарбузову А.В. предоставлено жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между Гарбузовым А.В. и администрацией Киикского сельсовета <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому в собственность Гарбузова А.В. передан жилой дом общей площадью 72,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выпиской из реестра объектов муниципального имущества администрации Киикского сельсовета <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находится на балансе администрации Киикского сельсовета <адрес>.

Из справки администрации Киикского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Гарбузов А.В. зарегистрирован и проживает на территории Киикского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес>. Право на приватизацию Гарбузовым А.В. не использовано.

Согласно информации кадастрового инженера фио 1 № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: д. Кусково, <адрес>, имеет общую площадь 72,8 кв. м, год постройки 1973, инвентаризационная стоимость 29 688 рублей, собственники поименованного имущества отсутствуют.

В настоящее время истец намерен приватизировать жилой дом, однако не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как право муниципальной собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Киикского сельсовета <адрес> согласна с исковыми требованиями, их признаёт, о чём в деле имеется соответствующее заявление.

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истец пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Киикского сельсовета <адрес>.

На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гарбузова А. В. к администрации Киикского сельского совета <адрес> удовлетворить.

Признать за Гарбузовым А. В. право собственности на жилой дом в порядке приватизации общей площадью 72,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья                                          /подпись/                                              К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                        К.В. Сибер