Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1966/2023 от 24.04.2023

                                                                   УИД: 61RS0009-01-2022-006100-69

                                                                                                                      № 2-1966/2023

Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023г.                                                              г.Азов, ул.Ленина, 67

        Азовский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кисловой Е.В.

при секретаре Верхогляд Н.В.

с участием представителя истца – Вайтеховской Е.В., представителя ответчика – Балясова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1966/2023 по иску Соломянной Людмилы Павловны к ФГБУ «Главрыбвод» в лице Азово-Донского филиала, Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, 3-лицо Федеральное Агентство по рыболовству о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Соломянная Л.П. обратилась в Азовский городской суд с иском к ответчику о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГУП «<данные изъяты>» был заключен договор найма жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, в подтверждение выдан орден на жилое помещение.

ФГБУ «Главрыбвод» является правопреемником ФГУП «<данные изъяты>», в связи с чем все права и обязанности перешли к ответчику.

В настоящее время истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, своевременно производит оплату коммунальных услуг.

Истица воспользовалась своим правом и обратилась в ФГУП «<данные изъяты>» о приватизации данной квартиры. Однако, сведений о регистрации права на указанную квартиру не зарегистрировано, поскольку отсутствуют сведения о правах ФГУП «<данные изъяты>», в связи с чем невозможность подать заявление сторонами по договору.

На основании изложенного истец просит суд: 1. Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, между ФГУП «Рогожкинский рыбзавод» и Соломянной Людмилой Павловной - состоявшимся. 2. Признать за Соломянной Л.П. право собственности на <адрес>, в <адрес>, площадью 42,0 кв.м. КН №.

        Истец Соломянная Л.П., извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истец – Вайтеховская Е.В. исковые требования поддержала, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ФГБУ « Главрыбвод» - Балясов А.С., действующий по доверенности, требования истца оставил на усмотрение суда, поскольку действительно они провели проверку и установили, что согласно данных БТИ указано, что данная квартира была приватизирована, но данных о правах на квартиру не зарегистрированы. МКД по <адрес> в <адрес> действительно состоят у них на балансе. Многие приватизировали квартиры. Данная квартира видимо не была до конца оформлена собственником.

Представитель ТУ Росимущества, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. Ходатайство об отложении судебного разбирательства не поступило.

Третье лицо, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. Ходатайство об отложении судебного разбирательства не поступило.

В отношении неявившихся лиц суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что истец Соломянная Л.П. с ДД.ММ.ГГГГг. является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании выданного ей ордера на спорную квартиру.

Квартира была предоставлена ФГУП Рогожкинский рыбзавод, договор найма также был заключен с ФГУП « <данные изъяты>».

Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире, пользуется и заботиться об указанной квартире, содержит имущество, оплачивает коммунальные платежи.

Право государственной собственности на спорную квартиру не подтверждено.

ДД.ММ.ГГГГ Соломянная Л.П. обратилась к директору ФГУП «<данные изъяты>» с заявлением о передаче ей <адрес>.

03.08.2011г. ФГУП «<данные изъяты>» и Соломянной Л.П. заключили договор о приобретении квартиры в собственность бесплатно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» по решению о приватизации ФГУП «Рогожкинский рыбзавод» №3 от 18.07.2011г. Договор о передачи квартиры в собственность Соломянной Л.П. зарегистрирован в МПТИ. По данным Азовского районного МПТИ Соломянной Л.П. принадлежит квартира, расположенная в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ФГБУ «<данные изъяты>» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником является ФГБУ «Азово-Донское бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов».

Согласно данных Росреестра сведения о правообладателях на спорную квартиру отсутствуют. Согласно справки Администрации Рогожкинского сельского поселения истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

В силу положений ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 13 вышеуказанного закона также определено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

          В соответствии с положениями п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, ее права никем не оспаривались, как нуждающийся в жилье на учете не состоит.

Доказательств того, что на момент вселения истца в спорное помещение оно было в установленном порядке включено в специализированный жилищный фонд, суду не представлено.

Следовательно, к сложившимся между истцом и ответчиком правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств опровергающих представленные истицей доказательства со стороны ответчика суду не представлено.

Как видно, истцом был заключен договор о приобретении квартиры в собственность, договор никем не оспорен. Таким образом, следует считать его заключенным.

Задолженности по оплате жилья и услуг за истцом не числится. Эти материалы в совокупности с другими доказательствами позволяют судить о длительном, непрерывном проживании истца в указанном помещении.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, 3-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2011, ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 42,0 ░░.░. ░░ №.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.06.2023.

░░░░░                                                                                          ░.░.░░░░░░░