Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2002/2022 ~ М-2092/2022 от 31.05.2022

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 22 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-2002/2022

(43RS0002-01-2022-003185-32)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кулик Е.А.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой Н.В.,

с участием пом.прокурора Октябрьского района г. Кирова Сармаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Л.В. к Титову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Данилова Л.В. обратилась в суд с иском Титову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что она (истец) является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 12.11.2021.

Вместе с тем, после приобретения квартиры, она (истец) узнала, что в квартире зарегистрирован посторонний для нее человек Титов И.В. Титов И.В. продал квартиру по адресу: <адрес> Кириллову А.Ю. Как пояснил Кириллов А.Ю. (бывший собственник) Титов И.В. должен был сняться с регистрационного учета до 15.08.2021. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, личных вещей ответчика в квартире нет.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика Титова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

При подготовке дела к судебному разбирательству для дачи заключения по делу привлечен прокурор Октябрьского района г. Кирова.

Истец Данилова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя –адвоката Зяблецева К.С.

Представитель истца Даниловой Л.В. адвокат Зяблецев К.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Титов И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Кириллов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец Данилова Л.В. является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 12.11.2021, заключенным между Кирилловым А.Ю. (продавец) и Даниловой Л.В. (покупатель).

В материалы дела также представлен договор купли-продажи квартиры от 05.08.2021, заключенный между Титовым И.В. (продавец) и Кирилловым А.Ю. (покупатель), из которого следует, что Титов И.В. продал Кириллову А.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, согласно п. 10 договора, продавец обязался выписать из квартиры всех зарегистрированных лиц не позднее 15.08.2021. Однако, до настоящего времени Титов И.В. не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Из справки, предоставленной ООО «Кировский расчетно-информационный центр» от 26.05.2022, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Даниловой Л.В., зарегистрированы помимо собственника: <данные изъяты>

Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца Даниловой Л.В. как собственника жилого помещения.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик длительное время в квартире не проживает, личных вещей в квартире у ответчика нет.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, права истца как собственника, в отсутствие представленных ответчиком доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, суд находит требования истца о признании ответчика Титова И.В. утратившим право пользования жилым помещением -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниловой Л.В. удовлетворить.

Признать Титова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Титова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.А.Кулик

Решение в мотивированном виде изготовлено 29 июня 2022 года