Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2026/2023 ~ М-1916/2023 от 30.10.2023

Дело №2-2026/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002912-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                              14 декабря 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Никитиной С.В.,

секретарь судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарата Е.К, Шарата А.Н, Кононец Е.А, Ревва З.И, Солдатикова А.В, Федоровой Т.А к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес>, Балашовой С.И, Калина А.Ф об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

Шарата Е.К, Шарата А.Н, Кононец Е.А, Ревва З.И, ФИО12а, Федорова Т.А обратились в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес>, Балашовой С.И, Калина А.Ф об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежат помещения в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, общая площадь 1 500 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-159182657 и № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка изменилась и составляет 2 424 кв.м.

По границе (н1-н2, н4-н5, н6-н7, н8-н9) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования <адрес>. Согласно действующего законодательства согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (н2-н3-н4, н7-н8) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, граница которого согласована в индивидуальном порядке.

По границе (н9-н6, н5-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, граница которого согласована в индивидуальном порядке.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками соседних земельных участков, в результате чего площадь уточняемого многоконтурного земельного участка была увеличена, за счет включения в площадь территории занятыми вспомогательными строениями, находящихся в постоянном пользовании у собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждает технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненных исковых требований просят суд аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Шарата Е.К и представитель истцов по доверенности Шарата А.Н, Кононец Е.А, Ревва З.И, Солдатикова А.В, Федоровой Т.А не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.112).

В судебное заседание истец Шарата А.Н не явился, направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.111).

В судебное заседание истец Кононец Е.А не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.113).

В судебное заседание истец Ревва З.И не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.114).

В судебное заседание истец ФИО12 не явился, направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.115).

В судебное заседание истец Федорова Т.А не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.116).

В судебное заседание представитель ответчика Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> не явился, направил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 123).

В судебное заседание ответчик Балашова С.И не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает (л.д. 120).

В судебное заседание ответчик Калина А.Ф не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает (л.д. 117).

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район Краснодарского края не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 80,108).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, направил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 79).

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности Михайленко А.С. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 38, 71, 106).

В судебное заседание представитель третьего лица МП «ЖКХ» Красноармейского района не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает (л.д. 92).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, что истцам на праве собственности принадлежат помещения в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, общая площадь 1 500 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-159182657 и № КУВИ-001/2023-159183004 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка изменилась и составляет 2 424 кв.м.

По границе (н1-н2, н4-н5, н6-н7, н8-н9) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования <адрес>. Согласно действующего законодательства - согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (н2-н3-н4, н7-н8) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, граница которого согласована в индивидуальном порядке.

По границе (н9-н6, н5-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, граница которого согласована в индивидуальном порядке.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками соседних земельных участков, в результате чего площадь уточняемого многоконтурного земельного участка была увеличена, за счет включения в площадь территории занятыми вспомогательными строениями, находящихся в постоянном пользовании у собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждает технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящего в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют (Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ.

Также в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненное исковое заявление Шарата Е.К, Шарата А.Н, Кононец Е.А, Ревва З.И, Солдатикова А.В, Федоровой Т.А к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес>, Балашовой С.И, Калина А.Ф об установлении факта существования границ земельного участка – удовлетворить.

Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                           Никитина С.В.