Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2023 ~ М-284/2023 от 20.03.2023

64RS0022-01-2023-000341-11

Дело № 2-376/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 год г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истцы, в лице представителей по доверенности Синякова В.А. и Кругликова А.В., обратились в Марксовский городской суд Саратовской области с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования. В обоснование заявленных требований указывают, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей совместной собственности истцам ФИО3, ФИО4, их отцу ФИО2 и матери ФИО1 на основании договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации Марксовского района Саратовской области 27 января 1993 года №. Постановлением администрации Зоркинского муниципального образования от 11 июля 2011 года № жилому помещению был присвоен статус «жилой дом» и адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом приняла супруга ФИО1, но не зарегистрировала свое право в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После смерти матери истцы обратились к нотариусу для оформления права на наследство по закону 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано ввиду того, что в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права наследодателя на недвижимость. Считая свои права нарушенными, просят суд включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на 2/4 доли жилого дома общей площадью 81,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; в порядке приватизации на основании договора на приватизацию жилого помещения № от 27 января 1993 года на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на 2/4 доли жилого дома общей площадью 8,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; в порядке приватизации на основании договора на приватизацию жилого помещения № от 27 января 1993 года на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО3, представитель истца Синяков В.А., действующий по доверенности от 08 ноября 2022 года, сроком на один год, истец ФИО4, представитель истца Кругликов А.В., действующий по доверенности от 17 июня 2022 года, сроком на три года, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчик администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, глава Зоркинского муниципального образования Пономарева Е.С. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая относительно удовлетворения исковых требований.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее – Закон о приватизации), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что по договору на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации Марксовского района Саратовской области 27 января 1993 года за № ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО11 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 81,9 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации города Маркса 27 января 1993 года №. Соглашение об определении долей участники общей совместной собственности не заключали.

Постановлением администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 11 июля 2011 года № постановлено: считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение. Присвоить почтовый адрес части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, имеющей общую площадь 81,9 кв.м., жилую площадь 66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ – № от 22 июня 2022 года.

    Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 11 августа 1994 № 26-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцов, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31 мая 2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от 25 октября 1996 года, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.    

В силу статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Копией свидетельства о заключении брака II-РУ № от 19 июня 2019 года подтверждается смена фамилии ФИО11 после вступления в брак на – ФИО3, копей справки о заключении брака № А-№ от 14 декабря 2022 года подтверждается смена фамилии ФИО10 после вступления в брак на – ФИО4

Таким образом, с учетом указанных норм, суд приходит к выводу, что у ФИО3, ФИО4, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности в равных долях (по ? доли в праве) на жилое помещение общей площадью 81,9 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку договор передачи им спорного жилого помещения в собственность зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района 27 января 1993 года №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-РУ № от 29 марта 2013 года.

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение (пункт 65).

Из наследственного дела № нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области Шевченко Е.В. к имуществу умершего ФИО2, следует, что завещание он не оставил. Наследственное имущество составило: 1/117 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:20:031101:188, находящийся по адресу: <адрес>, ООО СХП «Шанс» Зоркинское МО (бывший совхоз «Колосок»); денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк», на любых счетах с причитающимися процентами и компенсациями; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Наследником по закону является супруга – ФИО1, поскольку ФИО11 отказалась от наследования причитающейся ей доли в праве на наследство, после смерти отца ФИО2 в силу ст. 1157 ГК РФ.

На денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ в толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Положение указанной нормы разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 приняла часть наследства, после умершего супруга ФИО2, следовательно, ей принадлежит 1/2 доли (1/4 доля – по договору приватизации от 27 января 1993 года, 1/4 доля – в порядке наследования после умершего супруга ФИО1) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ПН № от 16 февраля 2022 года.

Из наследственного дела № нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области Шевченко Е.В. к имуществу умершей ФИО1, следует, что ФИО1 завещала принадлежащую ей по праву собственности квартиру по адресу: <адрес> ФИО11 Наследственное имущество также состоит из: 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк» на любых счетах с причитающимися процентами и компенсациями; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которых: ? доля в праве общей долевой собственности принадлежала наследодателю, ? доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была супруга ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своего права.

Наследниками по закону являются дети – ФИО4 и ФИО3

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 вступили в наследство после смерти матери – ФИО1, получив свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/24 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк». ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Маркс и Марксовский район Саратовской области № от 02 февраля 2023 года и № от 28 февраля 2023 года истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения на указанный объект недвижимости.

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку судом установлено, что истцы приняли часть наследства после умершей матери ФИО1, следовательно, 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 81,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежавшие на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности, является наследственным имуществом, подлежит включению в наследственную массу и переходит в порядке наследования истцам.

При этом, доля истцов ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества составляет по 1/2 каждой (1/4 доля – по договору приватизации от 27 января 1993 года, 1/4 доля – в порядке наследования после умершей матери ФИО1)

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации и наследования.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации и наследования.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд № в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Мурго