Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4478/2023 ~ М-4325/2023 от 11.10.2023

2-4478/23

26RS0002-01-2023-006564-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                                                             <адрес обезличен>

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Снадной А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилось в суд с иском к Снадной А.Г., в котором просит: взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 216262,38 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5362,62 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что по результатам общего собрания от <дата обезличена> собственники помещений многоквартирного <адрес обезличен> по <адрес обезличен> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом». ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с <дата обезличена>. В соответствии с жилищным законодательством с собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления МКД. Собственником жилого помещения <номер обезличен>Б по адресу: <адрес обезличен> является Снадная А.Г. Согласно заключенному между ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» и АО «СГРЦ» агентского договора <номер обезличен> по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от <дата обезличена> всеми расчетами с потребителями, в том числе начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «СГРЦ». Кроме того, согласно данного договора АО «СГРЦ» выявляет неплательщиков и предоставляет сведения (отчет) управляющей организации ежемесячно. По данным АО «СГРЦ», собственник систематически не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с финансовым лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленные АО «СГРЦ» с <дата обезличена> по <дата обезличена> за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 216262,38 руб., что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик Снадная А.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила,                                    о рассмотрении дела в отсутствие не просила, извещалась о явке заблаговременно.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться                             в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

П. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Из материалов дела следует, что по результатам общего собрания от <дата обезличена> собственники помещений многоквартирного <адрес обезличен> по пл. Орджоникидзе <адрес обезличен> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с <дата обезличена>.

В соответствии с жилищным законодательством с собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления МКД. Собственником жилого помещения <номер обезличен>Б по адресу: <адрес обезличен> является Снадная А.Г.

В соответствии с заключенным истцом агентским договором расчеты и прием оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр».

Согласно заключенному между ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» и АО «СГРЦ» агентского договора <номер обезличен> по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от <дата обезличена> всеми расчетами с потребителями, в том числе начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «СГРЦ».

Кроме того, согласно данного договора АО «СГРЦ» выявляет неплательщиков и предоставляет сведения (отчет) управляющей организации ежемесячно.

По данным АО «СГРЦ», собственник систематически не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с финансовым лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленные АО «СГРЦ» с <дата обезличена> по <дата обезличена> за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 216262,38 руб.

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом.

В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ Снадной А.Г. контррасчет задолженности не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания со Снадной А.Г. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен> сумме 216262,38 руб.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Судом установлено, что ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» по договору поручения от <дата обезличена> были оплачены денежные средства в сумме 30 000 руб.

С учетом сложности и категории дела, количества судебных заседаний, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать со Снадной А.Г. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4364 руб. 48 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Снадной А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со Снадной А. Г., <дата обезличена> года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 216262,38 руб.

Взыскать со Снадной А. Г., <дата обезличена> года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5362 руб. 62 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.12.2023г.

Судья                                 Е.С. Данилова