Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2024 ~ М-240/2024 от 05.04.2024

Дело №2-423/2024

86RS0021-01-2024-000422-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск                             20 мая 2024 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:

истца Артемьевой Н.А.,

при секретаре Норматовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/2024 по иску Артемьевой Натальи Андреевны к Ветлугину Андрею Юрьевичу о взыскании денежных средств,

установил:

Артемьева Н.А. обратилась в суд с иском к Ветлугину А.Ю., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании денежных средств, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако в период с сентября 2022 года по июль 2023 год она не могла пользоваться имуществом, по причине того, что в квартире проживал Ветлугин А.Ю. Добровольно покидать жилое помещение ответчик отказывался. За период проживания ответчик коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 64 402,56 рублей, которую ей пришлось оплатить самостоятельно. Ей также понесены убытки, поскольку в указанный период она собиралась сдавать квартиру в аренду.

Просила взыскать с Ветлугина А.Ю. в свою пользу долг за использование жилого помещения за период с сентября 2022 года по июль 2023 год в размере 64 402,56 рублей; рыночную стоимость аренды квартиры за период с марта 2022 года по июль 2023 год в размере 401 200 рублей; пени за капитальный ремонт в размере 290,33 рубля.

В судебном заседании истец Артемьева Н.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик из квартиры съехал в июле 2023 года, коммунальные услуги оплачивал с марта по август 2022 года. В связи с проживанием в ее квартире ответчика, она понесла убытки, поскольку не могла сдавать квартиру в аренду.

Ответчик Ветлугин А.Ю. в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно заявленных требований, суду не предоставил, ходатайств об отложении дела слушанием и о рассмотрении в его отсутствие не заявлял.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснение истца Артемьевой Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Артемьева Н.А., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения №, <адрес> в <адрес>. Однако в своей квартире она не проживала до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ занимал ответчик со своей семьей.

Заочным решением Югорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Ветлугин А.Ю. был выселен из жилого помещения принадлежащего Артемьевой Н.А.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, факт незаконного проживания ответчика Ветлугина А.Ю. в квартире Артемьевой Н.А. в период с марта 2022 года по июль 2023 года нашел свое подтверждение на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, суд при рассмотрении настоящего иска не вправе входить в обсуждение основания проживания ответчика в указанном жилом помещении, а может разрешить вопрос лишь с понесенными убытками истца, в связи с невозможностью пользования своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    По утверждению истца, задолженность перед поставщиками услуг за период с сентября 2022 года по июль 2023 года в общей сложности составляла 64 402,56 рублей, которые ей были оплачены, что подтверждается представленными в дело кассовыми чеками об оплате.

    Изучив сведения о предоставленных коммунальных услугах и начислениях по оплате жилого помещения суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца в данной части по следующим основаниям.     Согласно представленной выписке МУП «Югорскэнергогаз» за период с сентября 2022 года по июль 2023 года составляет 51 889,12 рублей.

    Из выписки из лицевого счета ООО «РКЦ» следует, что задолженность на июль 2023 год составляет 2 716 рублей.

    Взносы на капитальный ремонт, пени за несвоевременное внесение платежа, согласно счета – извещения, за июль 2023 года составляли 9165,81 рублей и 290,33 рубля соответственно.

    Соответственно общая стоимость оказанных коммунальных услуг и оплаченных их истцом за период с сентября 2022 года по июль 2023 года составила 64 061,26 рублей.

    Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Ветлугина А.Ю. в пользу истца Артемьевой Н.А. долга по использованию жилого помещения в части оплаты коммунальных услуг в размере 64 061,26 рублей.

    В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    Как следует из пояснений истца Артемьевой Н.А., спорное жилое помещение она намеревалась сдавать в аренду, но поскольку в квартире с марта 2022 года по июль 2023 год проживал ответчик с семьей, она была лишена такого права и упустила выгоду от сдачи жилья.

    В дело представлено заключение ООО «Телеком-Трейд» о средней рыночной стоимости ежемесячной арендной платы жилой квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за указанный период <адрес>, в <адрес> можно было сдавать за 23 600 рублей в месяц без учета коммунальных платежей.

    Учитывая указанные обстоятельства, суд приход к выводу о необходимости взыскания с ответчика Ветлугина А.Ю. в пользу истца Артемьевой Н.А. упущенной выгоды от сдачи жилого помещения в аренду в период с марта 2022 года по июль 2023 года в размере 401 200 рублей.

Ответчик каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе признанных судом необходимыми расходами.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В этой связи с ответчика Ветлугина А.Ю. в пользу истца Артемьевой Н.А. также должны быть взысканы понесенные ей судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, по уплате госпошлины в размере 7784,37 рублей, а также почтовые расходы в размере 108,90 рублей, понесенные ей в связи с направлением копии искового заявления с приложенными документами, что подтверждается кассовым чеком об отправке, имеющемся в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░ 2023 ░░░ ░ ░░░░░░░ 64 061 ░░░░░ 26 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░ 2023 ░░░ ░ ░░░░░░░ 401 200 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 784 ░░░░░ 37 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 108 ░░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░