Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2022 ~ М-980/2022 от 06.10.2022

44RS0026-01-2022-001588-34

(2- 1100 /2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Грачевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слесаренко С.Н. к Слесаренко Н.В. , Обществу с ограниченной ответственностью «Заволжье», Публичному акционерному обществу Костромская сбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Костромагорводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭТМ», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения и по встречному исковому заявлению Слесаренко Н.В. к Слесаренко С.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Заволжье», Публичному акционерному обществу Костромская сбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Костромагорводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭТМ», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Слесаренко С.Н. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Слесаренко Н.В., ООО «Заволжье», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве на вышеуказанную квартиру. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, истец вынуждена оплачивать их одна. Просил определить порядок и размер участия Слесаренко Н.В. и Слесаренко С.Н., как собственников квартиры, в расходах по внесению платы за отопление, содержание, на содержание общего домового имущества МКД (электроэнергия, ХВС, ГВС, подогрев ХВС для ГВС), взносы на капитальный ремонт, газоснабжение, техобслуживание ВГТО/ВКГО и обращение с ТКО – по ? доле; отдельные платежные документы на оплату.

Слесаренко Н.В. обратилась в суд с иском к Слесаренко С.Н., ООО «Заволжье», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, определив порядок и размер участия Слесаренко Н.В. и Слесаренко С.Н., как собственников квартиры, в расходах по внесению платы за отопление, содержание, на содержание общего домового имущества МКД (электроэнергия, ХВС, ГВС, подогрев ХВС для ГВС), взносы на капитальный ремонт, газоснабжение, техобслуживание ВГТО/ВКГО и обращение с ТКО – по ? доле; отдельные платежные документы на оплату.

Истец по первоначальным требованиям и ответчик по встречным требованиям Слесаренко С.Н. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, воспользовавшись процессуальным правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ). Интересы в суде по доверенности представляла Поспелова А.В., которая исковые требования с учетом уточнений поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречные требования не признала.

Ответчик по первоначальным требованиям и истец по встречным требованиям Слесаренко Н.В. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись процессуальным правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ). Интересы в суде по доверенности представляла Савельева О.А., которая исковые требования с учетом уточнений не признала, встречные требования поддержала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчики ООО «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО», ПАО Костромская сбытовая компания», ООО «Заволжье», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», надлежаще извещенные о слушании дела, своих представителей в суд не направили.

Третье лицо АО «ЕИРКЦ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а так же несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На возможность определения размеров расходов лиц на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывает Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРП квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Слесаренко С.Н. (1/2 доля в праве) и Слесаренко Н.В. (1/2 доля в праве).

Квартира, принадлежащая сторонам на праве общей долевой собственности, входит в состав многоквартирного дома, в связи с чем, на сособственниках лежит обязанность по содержанию мест общего пользования, а также всей инфраструктуры многоквартирного дома, в том числе инженерных сетей, посредством которых осуществляется поставка коммунальных услуг, также на сособственников возложена обязанность по содержанию территории жилого дома, поскольку эксплуатация квартиры невозможна без функционирования всех объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных для обслуживания всего дома и расположенных на его территории.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать взносы за капитальный ремонт пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, вносов в фонд капитального ремонта между собственниками.

АО «ЕИРКЦ» в рамках агентских договоров осуществляет ведение информационно- вычислительных работ по автоматизированному начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, внесение взносов за капитальный ремонт населению, осуществление расчетных функций при составлении и хранении первичных и сводных учетных документов, прием платежей от населения, функции транзита денежных средств, поступивших от населения; ежемесячно формирует и распечатывает, конвертирует и доставляет собственникам единый платежный документ в разрезе месяца.

В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части определения порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за содержание общего домового имущества МКД (электроэнергия, ХВС, ГВС, подогрев ХВС для ГВС), взносы на капитальный ремонт, газоснабжение, техобслуживание ВГТО/ВКГО и обращение с ТКО пропорционально долям Слесаренко С.Н. и Слесаренко Н.В. в праве общей долевой собственности квартиры. Также подлежат удовлетворению требования в части понуждения АО «ЕИРКЦ», Общество с ограниченной ответственностью «Заволжье», Публичное акционерное общество Костромская сбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Костромагорводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «ЭТМ», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» формировать и направлять Слесаренко С.Н. и Слесаренко Н.В. отдельные платежные документы на оплату указанных выше платежей и вносов соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слесаренко С.Н. <данные изъяты> к Слесаренко Н.В. <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Заволжье» (ИНН 4401060318), Публичному акционерному обществу Костромская сбытовая компания» (ИНН 4401050567), Муниципальному унитарному предприятию «Костромагорводоканал» (ИНН 4401000622), Обществу с ограниченной ответственностью «ЭТМ» (ИНН 7722169591), Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома» (ИНН 4401017834), НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» (ИНН 4401116190) об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения удовлетворить.

Встречные исковые требования Слесаренко Н.В. <данные изъяты> к Слесаренко С.Н. <данные изъяты>), Обществу с ограниченной ответственностью «Заволжье» (ИНН 4401060318), Публичному акционерному обществу Костромская сбытовая компания» (ИНН 4401050567), Муниципальному унитарному предприятию «Костромагорводоканал» (ИНН 4401000622), Обществу с ограниченной ответственностью «ЭТМ» (ИНН 7722169591), Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома» (ИНН 4401017834), НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» (ИНН 4401116190) об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Слесаренко С.Н. и Слесаренко Н.В., как собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в расходах по внесению платы за отопление, содержание, на содержание общего домового имущества МКД (электроэнергия, ХВС, ГВС, подогрев ХВС для ГВС), взносы на капитальный ремонт, газоснабжение, техобслуживание ВГТО/ВКГО и обращение с ТКО, при котором производится оплата Слесаренко С.Н. в размере ? доли от начисленных платежей, Слесаренко Н.В. - в размере ? доли от начисленных платежей.

Обязать АО «ЕИРКЦ», Общество с ограниченной ответственностью «Заволжье», Публичное акционерное общество Костромская сбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Костромагорводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «ЭТМ», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» формировать и направлять Слесаренко С.Н. и Слесаренко Н.В., как сособственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельные платежные документы на оплату за отопление, содержание, на содержание общего домового имущества МКД (электроэнергия, ХВС, ГВС, подогрев ХВС для ГВС), взносы на капитальный ремонт, газоснабжение, техобслуживание ВГТО/ВКГО и обращение с ТКО, при котором производится оплата Слесаренко С.Н. в размере ? доли от начисленных платежей, Слесаренко Н.В. - в размере ? доли от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                   Н.А. Мохова

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 года.