Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2024 (2-2364/2023;) ~ М-2179/2023 от 15.11.2023

Дело № 2- 291/ 2024 г.    

27RS0005-01-2023-002608-80

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

    с участием : пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

    при секретаре судебного заседания : Галустьян Г.С.,

    с участием: представителя истца – Администрации города Хабаровска по доверенности от *** Семочкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Тютюнник Ирине Александровне об устранении нарушения прав собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения ;взыскании неустойки,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец, Администрация г. Хабаровска, обратился в суд в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» с иском к ответчику Тютюнник Ирине Александровне об устранении нарушения прав собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения ; взыскании неустойки, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что комната ... жилой площадью 11,6 кв.м и комната ... жилой площадью 15,9 кв.м., расположенные в **** от *** .... В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Согласно лицевым счетам и поквартирным карточкам в указанных выше жилых помещениях зарегистрированных граждан нет, лицевые счета закрыты. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации **** установлено, что вышеуказанные жилые помещения без правоустанавливающих документов занимает Тютюнник И.А. Администрация **** как собственник жилого помещения разрешения на вселение ответчика в спорные комнаты не давала. Ответчику было предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение, однако в добровольном порядке освободить занятое жилое помещение Тютюнник И.А. отказалась, что подтверждается актами от ***, ***, ***. В настоящее время собственник жилых помещений не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно. В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан, у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, не возникло, полагают, что положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено...» могут быть применены в соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ по аналогии. Просит суд устранить нарушения прав администрации **** по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями - комнатой ... жилой площадью 11,6 кв.м и комнатой ... жилой площадью 15,9 кв.м., распложенными в **** в ****, выселив Тютюнник Ирину Александровну *** г.р. (паспорт ... ...) без предоставления другого жилого помещения; в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с Тютюнник Ирины Александровны *** г.р. (паспорт ... ...) в пользу администрации **** судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Семочкина Ю.С. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что спорное жилое помещение ответчиком до настоящего времени не освобождено, в суд ответчик с требованиями о признании права пользования спорным жилым помещением не обращалась. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Тютюнник И.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося лица.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Кужугет А.С., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Из положений ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из реестра ( учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда **** от *** комнаты ... в **** являются муниципальной собственностью на основании постановления **** от *** ....

Согласно лицевого счета от *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, жилой площадью 11,60 кв.м., зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой от ***. Согласно лицевого счета от *** на жилое помещение, расположенное по адресу: **** ****, жилой площадью 15,90 кв.м., зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой от ***.

*** Жилищным отделом по <данные изъяты> составлен акт, из которого следует, что по адресу: ****, в комнатах ... проживает Тютюнник И.А. без правоустанавливающих документов. Составлено предупреждение об освобождении жилого помещения в срок до ***

*** Тютюнник И.А. вручено под роспись предупреждение об освобождении указанного жилого помещения.                             *** Жилищным отделом по Центральному, Краснофлотскому и ****м Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации **** составлен акт, из которого следует, что Тютюнник Ирина Александровна не исполнила предупреждение об освобождении в добровольном порядке самовольно занятого помещения в срок до *** и продолжает проживать в комнатах ...,105 в ****, освобождать указанные жилые помещения не собирается.

*** Жилищным отделом по Центральному, Краснофлотскому и ****м Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации **** составлен акт, из которого следует, что Тютюнник Ирина Александровна показала комнаты ... в которых она проживает, освобождать указанные жилые помещения не собирается. В суд иск о признании за собой права пользования указанными комнатами на условиях договора социального найма не подавала.

*** Жилищным отделом по Центральному, Краснофлотскому и ****м Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации **** составлен акт, из которого следует, что по адресу: **** Тютюнник Ирина Александровна показала комнаты ...,105 в которых она проживает, указанные комнаты не освободила, в комнатах находятся ее вещи, ключи от комнат находятся у Тютюнник И.А.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по **** от *** следует, что Тютюнник Ирина Александровна зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: **** ****

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Тютюнник И.А. проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, то есть вселилась в спорное жилое помещение самовольно. Доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суду не представлено.

Возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика не поступило.

    Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму ( пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта.

    По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя ( судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

    Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства», удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и (или) порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

    Таким образом, из вышеприведенных норм права и акта их разъяснения следует, что судебная неустойка является мерой стимулирования должника и не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения, а равно в случае, когда обязательство уже исполнено должником.

Определяя размер судебной неустойки суд учитывает принцип справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, полагает возможным определить размер ежемесячной судебной неустойки в размере 4 000 руб., что должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем неисполнение решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Тютюнник Ирине Александровне об устранении нарушения прав собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения ;взыскании неустойки, удовлетворить.

Устранить нарушения прав администрации г. Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями – комнатой ..., жилой площадью 11,6 кв.м., комнатой ..., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенными в ****, выселив Тютюнник Ирину Александровну, *** рождения, уроженку **** ( паспорт серия ... ... выдан <данные изъяты>, дата выдачи ***) из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Тютюнник Ирины Александровны, *** рождения, уроженки **** ( паспорт серия ... ... выдан <данные изъяты> дата выдачи ***) в пользу Администрации г. Хабаровска судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу в размере 4 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья                    Т.Н. Ковалёва

Мотивированный текст решения составлен 24 мая 2024 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-291/2024 г.