Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2021 ~ М-877/2021 от 03.03.2021

Дело № 2-1682/2021

УИД: 22RS0013-01-2021-001456-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В.,

при секретаре: Шеховцовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рохлина А.М. к Рохлиной Н.Н., Рохлину Р.А., Рохлиной Е.А., ООО «Управляющая организация «ЦУК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Рохлин А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Рохлиной Н.Н., Рохлину Р.А., Рохлиной Е.А., ООО «Управляющая организация «ЦУК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В исковом заявлении истец просит суд:

определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <адрес>, между Рохлиным А.М. Рохлиной Н.Н., Рохлиным Р.А., Рохлиной Е.А., по 1/4 от общего размера оплаты;

обязать ООО «Управляющая организация «ЦУК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <адрес>, Рохлину А.М., Рохлиной Н.Н., Рохлину Р.А., Рохлиной Е.А.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Совместно с истцом в равных долях собственниками жилого помещения также являются: Рохлина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рохлин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рохлина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (у всех по ? доле в праве общей долевой собственности).

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг истец несет самостоятельно, чем нарушаются права истца, поскольку он полностью несет бремя по оплате коммунальных услуг, в том числе, в части, подлежащей оплате другими собственниками.

В этой связи, истец обратился в суд с данным иском.

В настоящем судебном заседании истец по делу Рохлин А.М. настаивал на удовлетворении иска по обстоятельствам, в нем изложенным, просил суд в случае удовлетворения иска не взыскивать с ответчиков в пользу истца понесенные им при подаче искового заявления в суд судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик по делу Рохлина Н.Н. в настоящем судебном заседании оставила разрешение заявленных истцом исковых требований на усмотрение суда.

Остальные лица, участвующие в деле, их представители, в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца Рохлина А.М. и ответчика Рохлиной Н.Н. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ), часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, г. вмещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также -участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст.ст. 155 - 157 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По смыслу ст. 247 ГК РФ долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании материалов дела судом установлено, что истец по делу Рохлин А.М. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Совместно с истцом в равных долях сособственниками этого жилого помещения также являются ответчики по делу: Рохлина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рохлин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рохлина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (у всех по ? доле в праве общей долевой собственности). Рохлины Н.Н., Р.А., Е.А. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг истец несет самостоятельно, чем нарушаются права истца, поскольку он полностью несет бремя по оплате коммунальных услуг, в том числе, в части, подлежащей оплате другими сособственниками жилого помещения.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между его сособственниками достигнуть не удалось.

В настоящее время истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, в спорной квартире не проживает.

Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом исковые требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, законными и обоснованными, они подлежат удовлетворению судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рохлина А.М. к Рохлиной Н.Н., Рохлину Р.А., Рохлиной Е.А., ООО «Управляющая организация «ЦУК» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <адрес>, между Рохлиным А.М., Рохлиной Н.Н., Рохлиным Р.А., Рохлиной Е.А., в равных частях, по 1/4 части от общего размера оплаты на каждого.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ЦУК», обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <адрес>, Рохлину А.М., Рохлиной Н.Н., Рохлину Р.А., Рохлиной Е.А..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:     Матвеев А.В.

Мотивированное решение суда составлено 10.06.2021.