Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2021 ~ М-411/2021 от 23.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                        8 декабря 2021 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Тенсиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2021 по исковому заявлению Сиротенко Л. П., Сиротенко А. Г., Сиротенко О. А. и Сиротенко П. А. к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением о признании за ними права собственности по 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что по договору на продажу квартир, домов в собственность граждан от 25.02.1992 (далее – Договор) в собственность Сиротенко Л.П. с семьей, состоящей из 4 человек, администрацией Топчихинского райпо передана квартира. Договор зарегистрирован в исполкоме Топчихинского Совета народных депутатов, имеется штамп о регистрации договора в органах БТИ, выдано регистрационное удостоверение. На момент приватизации в спорной квартире проживали заявленные истцы. Для регистрации права собственности они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им разъяснили о необходимости обратиться в суд, поскольку Договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, Топчихинское райпо на сегодняшний день не существует, в связи с чем считают, что возникает угроза перехода спорной квартиры в муниципальную собственность, чем нарушаются их права. Разрешить спор внесудебным путем не представляется возможным.

Истцы Сиротенко Л.П., Сиротенко А.Г. и Сиротенко О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам искового заявления. Пояснили, что их право собственности на квартиру возникло по договору приватизации, доли в собственности являются равными для всех членов семьи, в квартире реконструкции и перепланировки не проводилось.

Истец Сиротенко П.А., представители ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края и третьих лиц: Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в суд не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Истец Сиротенко П.А., представитель ответчика сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившихся истцов, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на продажу квартир, домов в собственность граждан от 25.02.1992, зарегистрированного в исполнительном комитете Совета народных депутатов Топчихинского района и в Бюро технической инвентаризации, следует, что покупатель Сиротенко Л.П. приобрела квартиру, общей площадью 71 кв.м, жилой 43 кв.м, указанное количество членов семьи 4 человека, по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению от 18.03.1992 домовладение по <адрес> по праву собственности зарегистрировано за Сиротенко Л.П. на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан.

Соглашениями между истцами и комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края в Договор вынесены изменения, так в качестве покупателей указаны истцы, определены равные доли в праве собственности каждому, уточнена площадь квартиры.

Сведениями из ЕГРН подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером 22:49:020117:96 по адресу: <адрес>, является Сиротенко Л.П.

По техническому паспорту спорное жилое помещение является квартирой, имеет указанные в нем характеристики.

Истцы Сиротенко Л.П., Сиротенко А.Г., Сиротенко О.А. и Сиротенко П.А. на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, что следует из выписки из похозяйственной книги Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края.

В связи с этим, а также с учётом положений Закона о приватизации, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых доказательств, этим правом воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность возникло право собственности на данное жилое помещение.

Истцы установили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно по 1/4 доли каждому, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных пояснениями участников процесса, предоставленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд требования. Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, для их оценки судом, от участников процесса не поступили.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации надлежит возвратить плательщику Сиротенко Л.П. излишне уплаченную по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Алтайское отделение 8644/483 от 14.09.2021 государственную пошлину в сумме 8186 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Сиротенко Л. П., ДД.ММ.ГГ года рождения, Сиротенко А. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, Сиротенко О. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, и Сиротенко П. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, общей площадью 68,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Возвратить Сиротенко Л. П. излишне уплаченную по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Алтайское отделение 8644/483 от 14 сентября 2021 года государственную пошлину в сумме 8186 (восемь тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                    А.В. Четвертных

    22RS0053-01-2021-000756-81

Мотивированное решение

изготовлено 8 декабря 2021 года.