Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2022 ~ М-1073/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-1170/2022                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз      02 августа 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

с участием представителя истца Алтаева Р.Т.

старшего помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Раимова Д.Л.

при секретаре Лукмановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султанова Рината Рашитовича к Шуйсковой Светлане Михайловне, Шуйсковой Марине Андреевне, Шуйсковой Екатерине Андреевне, Подшиваловой Танслу Сибагатовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Султанов Р.Р. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Шуйскову С.М., Шуйскову М.А., Шуйскову Е.А., Подшивалову Т.С. утратившими право пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование своих исковых требований Султанов Р.Р. указал, что на основании договора купли-продажи ему принадлежит указанная квартира, в которой зарегистрированы и проживают ответчики. Требование освободить жилое помещение ими не исполнено.

Истец Султанов Р.Р. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя Алтаева Р.Т., который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ, просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворению исковых требований не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно договору <№> купли-продажи арестованного имущества Султанов Р.Р. приобрел квартиру <адрес обезличен>

Согласно выписке из ЕГРП правообладателем указанной квартиры является Султанов Р.Р.

Из справки, выданной ООО УКЖХ от <дата обезличена> <№> следует, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу и как собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим им помещением. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, при этом регистрация ответчиков не позволяет истцу как собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права, предусмотренные ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, так как он не может в полной мере распорядиться принадлежащей ему квартирой.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ, а также ст. ст. 31, 35 ЖК РФ Султанов Р.Р. как собственник вправе требовать прекращения прав ответчиков Шуйсковой С.М., Шуйсковой М.А., Подшиваловой Т.С., Шуйсковой Е.А. в отношении принадлежащей ему квартиры, поскольку ответчики применительно к нормам жилищного законодательства не являются членами семьи собственника жилого помещения, не исполняют каких-либо обязанностей в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Султанова Р.Р. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Султанова Рината Рашитовича к Шуйсковой Светлане Михайловне, Шуйсковой Марине Андреевне, Шуйсковой Екатерине Андреевне, Подшиваловой Танслу Сибагатовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шуйскову Светлану Михайловну, Шуйскову Марину Андреевну, Шуйскову Екатерину Андреевну, Подшивалову Танслу Сибагатовну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>

Выселить Шуйскову Светлану Михайловну, Шуйскову Марину Андреевну, Шуйскову Екатерину Андреевну, Подшивалову Танслу Сибагатовну из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для снятия Шуйсковой Светланы Михайловны, Шуйсковой Марины Андреевны, Шуйсковой Екатерины Андреевны, Подшиваловой Танслу Сибагатовны с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий                    С.Ф.Барашихина

В окончательной форме решение принято 05 августа 2022 года