Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2018 ~ М-18/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-49/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Епишиной Н.А., с участием:

представителя истца – администрации Юрлинского сельского поселения Сальниковой Е.В.,

заместителя прокурора Юрлинского района Подкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску администрации Юрлинского сельского поселения к Ташкинову Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что спорная квартира была предоставлена Ташкинову А.Г. без оформления договора социального найма. Ответчик фактически в квартире не проживает более пяти лет по неизвестной причине, обязанности нанимателя (ремонт, содержание, оплату) надлежащим образом не выполняет. Местонахождение Ташкинова А.Г. неизвестно.

Администрация Юрлинского сельского поселения просит удовлетворить требования, ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации и указывая на выезд ответчика в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца Сальникова Е.В., поддержав требования по приведённым в иске основаниям, дополнила, что по результатам проверок и со слов соседей известно, что Ташкинов А.Г. в спорной квартире не проживает около 5 лет. В октябре 2017 года Ташкинов А.Г. появился в администрации Юрлинского сельского поселения для оплаты задолженности за квартплату, в тот же день он отказался от получения документа о принуждении к проживанию жильца и исполнению обязанности нанимателя. Установить его точное место жительство и место работы не удалось. В спорную квартиру попасть не удалось, так как дверь закрыта на замок, шторы, какие-либо занавески на окнах отсутствуют, вещей не видно, из-за имеющейся задолженности в квартире отключено электричество.

Ответчик Ташкинов А.Г. на слушание не явился, о времени и месте его проведения был уведомлён надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы иска, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, учитывая заключение прокурора Подкиной Т.В., полагающей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что <адрес>, общей площадью 9,5 кв.м. муниципального жилищного фонда расположена на втором этаже двухэтажного десятиквартирного дома.

Названное жильё предоставлено Ташкинову А.Г. администрацией Юрлинского сельского поселения без заключения договора социального найма квартиры.

Согласно адресной справке Ташкинов А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> 14 ноября 2002 года.

Из похозяйственной книги за 2012-2017, 2018-2022 годы следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Ташкинов А.Г..

Из акта осмотра спорной квартиры, составленного комиссией истца 10 октября 2017 года, следует, что в квартире длительное время не проживают.

В соответствии с карточками счета 205.31 МКУ «Юрлинское ЖКХ» за период с января 2016 года по февраль 2018 года Ташкинов А.Г. произвел платеж за квартплату однократно в июне 2017 года. Задолженность за найм муниципального жилья по состоянию на 31 мая 2017 года была взыскана с Ташкинова А.Г. судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Юрлинского судебного района от 13 июня 2017 года.

По состоянию на 4 апреля 2018 года имеется задолженность по оплате за указанную квартиру в размере 421,99 рублей.

Согласно информации Кудымкарского отделения ПАО «Пермская энергосбытовая компания» от 30 марта 2018 года на указанную квартиру 13 октября 2015 года введен режим ограничения подачи электроэнергии, основанием которого явилась задолженность за электрическую энергию.

Из информации пункта полиции (дислокация с.Юрла) МО МВД России «Кочевский» от            24 апреля 2018 года следует, что при обходе жилого сектора на административном участке №1 (с.Юрла) установлен факт непроживания более пяти лет Ташкинова А.Г. в <адрес>. Кроме того, были опрошены родственники Ташкинова А.Г., ФИО5 и ФИО6, которые указали, что их брат около трех лет проживает в <адрес>, работает водителем на маршрутном автобусе.

Свидетелями ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 указано, что Ташкинов А.Г. по адресу: <адрес> длительное время не проживает, место жительство его не известно.

Свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15 пояснили, что Ташкинов А.Г. периодически проживает в <адрес>, где живет его брат.

Совокупность приведённых доказательств подтверждает, что ответчик Ташкинов А.Г. добровольно выехал из спорного жилья в другое место жительства, не имея препятствий к его использованию, постоянно не проживает в нём в течение длительного времени, что свидетельствует о его намерении отказаться от пользования жилым помещением.

Отсутствие у Ташкинова А.Г., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учётом изложенного суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

    Истец был освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Юрлинского сельского поселения удовлетворить.

Признать Ташкинова Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ташкинова Александра Геннадьевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ташкинова А.Г. госпошлину в бюджет Юрлинского муниципального района в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

         Судья

         Юрлинского районного суда                                                            Т.И. Труженикова