Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3264/2023 ~ М-1897/2023 от 18.04.2023

Дело №2-3264/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 06 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску Омарова ФИО9 к ИФНС России по Ленинскому району г.Махачкалы о снятии объектов недвижимости с налогового учета и перерасчете земельного налога,

УСТАНОВИЛ:

Омаров Г.Г. обратился в суд с иском к ИФНС России по Ленинскому району г.Махачкалы о снятии объектов недвижимости с налогового учета и перерасчете земельного налога.

В обоснование иска указал, что в начале в 2011 году руководителем Управления Росреестра по РД Абдуллаевым М.Х. было подделано постановление главы Администрации города Махачкалы от 09.06.1995г. №626 «О предоставлении земельного участка Алистанову М.М. для организации крестьянско-фермерского хозяйства «Магомед»», площадью 120 га, расположенного вдоль трассы «Махачкала-Бабаюрт», в районе п.Сулак г.Махачкалы. На основании представленного им постановления, Администрация г.Махачкалы вынесла постановление главы Администрации города Махачкалы от 09.08.2004г. №1408 «О переоформлении Алистанову М.М. в собственность земельного участка для осуществления деятельности КФХ «Магомед».

В последующем Абдуллаев М.Х. данный земельный участок оформил в свою собственность. Далее, из одного земельного участка площадью 1200000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, были образованы три земельных участка: земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 400000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 300000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 500000 кв.м.

На основании договора купли-продажи Омаров Г.Г. приобрел у Абдуллаева М.Х. земельный участок и 01.10.2015г. Управлением Росреестра по РД за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 400000 кв.м.

10 февраля 2016 года Кировским районным судом г.Махачкалы наложен арест на данный земельный участок в связи с возбуждением уголовного дела в отношении Абдуллаева М.Х., по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.59 УК РФ.

07 апреля 2017 года Кировским районным судом г.Махачкалы вынесен приговор в отношении Абдуддаева М.Х., которым он признан виновным в преступлении, предусмотренной ч.4 ст.159 УК РФ.

07 мая 2019 года Кировским районным судом г.Махачкалы вынесено заочное решение по иску Администрации г.Махачкалы о признании отсутствующим права собственности Омарова Г.Г. на земельный участок с кадастровым номером <адрес> с момента постановления его на кадастровый учет с 01.10.205г., так как все действия по сделке признаны ничтожными. 15 апреля 2022 года участок снят с кадастрового учета.

Однако, Администрацией г.Махачкалы не были своевременно переданы указанные решения в Управление Росреестра для погашения записи о наличии у Омарова Г.Г. права собственности на указанный земельный участок. Кроме того, сам истец также не мог снять данный земельный участок с учета, так как на земельный участок был наложен арест.

В связи с тем, что в ЕГРН имелись сведения о наличии у истца права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:01:000223:19, то ему начислялся земельный налог, и если данный участок не исключить из налогооблагаемой базы истца, налог будет начисляться вплоть до 15 апреля 2022 года, при том, что истец не имел никакой возможности воспользоваться земельным участком с 2016 года.

Просит суд исключить из налогооблагаемой базы по земельному налогу физического лица ФИО1 с 13 декабря 2016 года земельный участок с кадастровым номером <адрес> и обязать ИФНС по <адрес> снять начисления по земельному налогу с 28 ноября 2016 года.

Истец Омаров Г.Г., извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки, суду не сообщил.

Ответчик ИФНС по Ленинскому району г.Махачкалы, извещенная о времени и месте рассмотрения в суд представителя не направила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Абдуллаев М.Х., будучи руководителем Росреестра по РД в начале 2011 года, на основании поддельных документов зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 120 000 кв.м., расположенного в районе <адрес>.

Далее, из одного земельного участка площадью 1200000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, были образованы три земельных участка: земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 400000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 300000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 500000 кв.м.

На основании фиктивного договора купли-продажи от 16.09.2015 года, заключенного между Абдуллаевым М.Х. и истцом Омаровым Г.Г., последнему реализован земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

Судом установлено, что заочным решением Кировского районного суда г.Махачкалы от 27 октября 2016 года исковые требования Администрации города Махачкалы к Абдуллаеву М.Х. об истребовании земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 120 га, расположенного вдоль трассы «Махачкала-Бабаюрт», в районе пос.Сулак Кировского района города Махачкалы из чужого незаконного владения Абдуллаева М.Х. в муниципальную собственность Администрации города Махачкалы, признании недействительным запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности зарегистрированное на имя Абдуллаева М.Х., признании недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <адрес>, удовлетворены.

Приговором Кировского районного суда г.Махачкалы от 07 апреля 2017 года Абдуллаев М.Х. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, п. «б» ч.4 ст.174.1 и ч.2 ст.327 УК РФ.

Заочным решением Кировского районного суда г.Махачкалы от 07 мая 2019 года право собственности Омарова Г.Г. на земельный участок площадью 400000 кв.м. с кадастровым номером <адрес> признано отсутствующим.

В связи с тем, что в ЕГРН имелись сведения о наличии у истца права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, то ему начислялся земельный налог, несмотря на то, что истец не имел никакой возможности воспользоваться земельным участком с 2016 года.

При разрешении спора по существу суд исходит из следующего.

Налоговым кодексом Российской Федерации установлено, что при исчислении налога на имущество физических лиц следует руководствоваться правилами, изложенными в главе 32 НК РФ.

Согласно п.1 ст.403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п.2 ст. 408 НК РФ сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.85 НК РФ органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах, и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возникает (изменяет, прекращается) с момента такой государственной регистрации.

При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.2 с.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В пп.5 п.3 ст.44 НК РФ предусмотрено, что обязанность налогоплательщика по уплате налогов прекращается, в частности, с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.

С учетом вышеизложенного, гражданин признается плательщиком налога в отношении недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения и полученного по договору купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект имущества. Обязанность по уплате такого налога прекращается со дня внесения в ЕГРН соответствующей записи.

Согласно п.1 ст.34.2 НК РФ Минфин России дает письменные разъяснения налоговым органам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании пп.5 п.1 ст.32 НК РФ налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Как следует из разъяснений, данных в письме Минэкономразвития России от 11 октября 2017 года №Д23и-5890, при наличии вступившего в законную силу судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, права на недвижимое имущество возникают (прекращаются) с момента внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве (прекращении права) на объект недвижимости.

Вместе с тем, в случае, если судебным решением была признана недействительной сделка и применены последствия ее недействительности (недействительности ничтожной сделки), стороны были приведены в первоначальное положение, в том числе право собственности соответствующей стороны сделки признано отсутствующим, в силу статей 166, 167 ГК право собственности такой стороны, по мнению Департамента, будет считаться отсутствующим с момента вступления указанного судебного решения в законную силу.

При этом в соответствии с пунктом 144 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943, в случае, если судебным актом предусмотрено восстановление прав, прекращенных в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной недействительной оспоримой сделки, восстановление права осуществляется путем формирования новой записи о вещном праве лица, осуществившего отчуждение объекта недвижимости на основании такой сделки (являющейся ничтожной или признанной недействительной с применением указанных последствий недействительности сделки) и чье право согласно решению суда подлежит восстановлению с указанием в данной записи номера государственной регистрации права указанного лица.

В новой записи о вещном праве указывается дата формирования этой записи, а также дополнительно вносятся слова «дата регистрации» и дата ранее произведенной государственной регистрации права, восстановленного по решению суда.

Дополнительно следует отметить, что в соответствии с положениями статьи 58 Закона о регистрации, установившей особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, исходя из того, что после вступления в законную силу решений Кировского районного суда г.Махачкалы от 27 октября 2016 года и от 7 мая 2019 года, установивших, что истец Омаров Г.Г. в силу признания сделок недействительными, не является правообладателем земельного участка площадью 400000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль трассы Махачкала-Бабаюрт, Администрация <адрес> должна была своевременно зарегистрировать свое право на недвижимое имущество и нести бремя уплаты налогов.

Учитывая изложенное и оценивая представленные стороной истца доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлено достаточных доказательств для подтверждения заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Омарова ФИО10 к ИФНС России по Ленинскому району г.Махачкалы о снятии объектов недвижимости с налогового учета и перерасчете земельного налога, удовлетворить.

Исключить из налогооблагаемой базы по земельному налогу физического лица ФИО1 с 13 декабря 2016 года земельный участок площадью 400000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль трассы Махачкала-Бабаюрт.

Обязать ИФНС по Ленинскому району г.Махачкалы снять начисления по земельному налогу с ФИО1 по земельному участку площадью 400000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль трассы Махачкала-Бабаюрт с ДД.ММ.ГГГГ.

Резолютивная часть решения оглашена 06 июля 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июля 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>