Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2019 ~ М-383/2019 от 26.09.2019

дело ...г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Кировский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К., с участием адвоката ...4, представившей удостоверение ... и ордер ... от 12. 09. 2019 года,

при секретаре судебного заседания ...3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к администрации Змейского сельского поселения и администрации МС МО ..., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания о признании право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание – магазин, общей площадью 21,0 кв.м, расположенный по ... «А» ... РСО-Алания

установил:

...2 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в 2016 году он обратился в Администрацию Змейского сельского поселения ... РСО-Алания, с просьбой выделить ему земельный участок для строительства магазина в ....

Заявление одобрили, и ему был выделен земельный участок для строительства магазина.

Он обратился в соответствующие органы и ему подготовили эскизный проект магазина, о чем прилагает копию.

В дальнейшем обратился в Администрацию МО ... РСО-Алания за получением разрешения на строительство и ему выдали разрешение на строительства магазина.

Он своими собственными силами и средствами построил на предоставленном земельном участке магазин. Площадь магазина составляет 21,0 кв.м, (копию технического паспорта прилагается).

Подключил необходимые коммуникации и начал осуществлять торговую деятельность.

Индивидуальным предпринимателем он является с 2011 года, о чем прилагает копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и копию уведомления Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по РСО-Алания. Оплачивает все налоги.

Более двух лет магазин функционирует. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации объекта капитального строительства. Он вновь обратился в Администрацию местного самоуправления ... РСО-Алания за получением акта приемки и ввода в эксплуатацию зданий и сооружений. Однако ему было отказано, в связи с тем, что разрешение на строительство датировано 2016 годом, а договор аренды земельного участка 2017 годом. На эти неточности он никогда не обратил внимание.

Спора о праве нет. При рассмотрении его заявления о выделе земельного участка для строительства магазина он обращался во все инстанции, а именно в администрацию Змейского сельского поселения ..., в Кировский газовый участок, к начальнику Кировского РЭС, о чем прилагает копии заявлений. Он также участвовал в аукционе.

Согласно ст.16 Закона о государственной регистрации, в случае, если права возникают на основании сделок (договоров) не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявление о государственной регистрации подают все стороны сделки (договора). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании ч.З ст.35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке он не в состоянии, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ...2 в судебном заседании поддержал исковое заявление и пояснил, что когда он обратился за выделением земельного участка в администрацию Змейского сельского поселения, пришла комиссия и отмерили ему участок под строительства магазина. После этого он в администрации района получил разрешение на строительства магазина. И сразу стал строить магазин. Подготовили ему и проект магазина. В 2017 году распоряжение землями поселений передали в полномочия АМС МО .... И видимо администрация Змейского поселения землю ему выделили, но решение не успели подготовить. Ему пришлось участвовать в аукционе и получил землю в 2017 году в аренду в размере 20 кв. м. Магазин уже два года работает. Из-за этого противоречия, что аренда земли идет позже, чем разрешение на строительство, АМС ... отказали в выдаче акта ввода в эксплуатацию.

Адвокат ...4, действующая по ордеру, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик, представитель Змейского сельского поселения ... РСО-Алания ...5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда.

Представитель АМС МО ... РСО-Алания ...6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ...7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиками подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиками в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ...2 ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ... ░░░-░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ...2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ... ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... «░» ... ░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ...1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... «░» ... ░░░-░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░