Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2022 (2-1370/2021;) ~ М-1268/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-97/2022                 УИД №___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск                                                  27 января 2022 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сундюковой М.Ю., при секретаре Костиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации Партизанского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что <Дата>. умер ее муж ФИО12, <Дата> года рождения, место смерти <адрес>, о чем <Дата>. Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа составлена запись акта о смерти №___ и выдано свидетельство о смерти II-ВС №___. После смерти ФИО2 осталось недвижимое имущество жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок, <Дата>. она, как единственный наследник ФИО2, обратилась к нотариусу Находкинского нотариального округа ФИО10 О.Н. за оформлением наследственных прав на вышеуказанное имущество. Нотариусом Находкинского нотариального округа ФИО9. открыто наследственное дело №___. Однако свидетельство о праве на наследство ей нотариусом выдано не было, поскольку при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> установленном порядке зарегистрировано не было. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> наследодатель ФИО2 приобрел <Дата> по договору купли-продажи у ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом Партизанской государственной нотариальной конторы ФИО5 <Дата>. и зарегистрированным в реестре за №___. Договор купли-продажи со стороны покупателя подписывал ФИО2, он же занимался оформлением договора. Она оформлением документов не занималась, в них не вникала и их не видела, все документы находились у ФИО2 Приобретая вышеуказанный жилой дом и земельный участок в <Дата> году, ее супруг ФИО2, и она вселились в жилой дом по вышеуказанному адресу, стали в нем проживать, поддерживать дом в надлежащем состоянии, производить ремонт, отапливать, обрабатывать прилегающий к дому земельный участок. После смерти ФИО2 <Дата> дом по вышеуказанному адресу с земельным участком перешел в ее владение, она проживает в доме, поддерживает в надлежащем состоянии, производит ремонт, отапливает, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, оформила кадастровые паспорта на жилой дом и земельный участок <Дата>. После смерти ФИО2 выяснилось, что договор купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка, заключенный <Дата> между ФИО2 (покупатель) и ФИО4 (продавец) был удостоверен нотариусом <Дата>., однако не был зарегистрирован в органах БТИ, что усматривается из Справки ФГУП «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» от <Дата>.; уведомлений об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от <Дата>.; Уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» об отсутствии в реестровых книгах ведений о праве собственности на объект капитального строительства от <Дата>. Из содержания договора купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка, заключенного <Дата> между ФИО2 (покупатель) и ФИО4 (продавец) усматривается, что данный договор заключен в письменной форме, содержит все существенные для договоров купли-продажи недвижимого имущества условия, в частности о предмете договора, цене продаваемой недвижимости, указано что продавец получил от покупателя деньги за проданное имущество, договор подписан продавцом и покупателем и удостоверен нотариусом. Факт заключения договора купли-продажи от <Дата> и согласованные действия продавца и покупателя, направленные на исполнение договора и переход права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю, подтверждается нахождением на руках у покупателя ФИО2 подлинников всех документов на вышеуказанное имущество: акта об отводе земельного участка от <Дата>., типового договора о возведении индивидуального жилого дома от <Дата>. с приложениями, технического паспорта на жилой дом от <Дата>., акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от <Дата>., решения Партизанского городского Совета народных депутатов от <Дата>. об утверждении акта о приемке в эксплуатацию жилого дома, свидетельства о праве собственности на землю от <Дата>. В настоящее время подлинники вышеуказанных документов хранятся у нее, что свидетельствует о том, что после смерти мужа она вступила во владение вышеуказанным имуществом. Данная сделка (договор купли-продажи) не была расторгнута, не признана судом недействительной по иску каких-либо заинтересованных лиц, факт получения платежа и исполнения договора со стороны покупателя продавцом не оспорен. С момента приобретения жилого помещения покупатель ФИО2 владел и пользовался данной недвижимостью как своей собственной. Владение ФИО2 имуществом как своим венным в отношении данного имущества, продавцом не оспаривалось и не оспаривается. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о действительности договора купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка, заключенного <Дата>. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 <Дата> года рождения, умершего <Дата>.: жилой дом площадью 27 кв.м. местоположение: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №___, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1200 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилого дома. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, МО Партизанский городской округ, <адрес>. Признать за Зинченко Н.С., <Дата> года рождения право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 27 кв.м, местоположение: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №___ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1200 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилого дома. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, МО Партизанский городской округ, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о смерти серии II - ВС №___ от <Дата>, ФИО13, <Дата> года рождения, умер <Дата>.

Согласно свидетельства о заключении брака II-ВС №___ от <Дата>, заключен брак между ФИО2 и ФИО6, после заключения брака присвоена фамилия супруге – ФИО8

На основании договора от <Дата> ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, служебные постройки, сооружения и прилегающий земельный участок в границах плана, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором удостоверенным нотариусом Партизанской государственной нотариальной конторы ФИО5 от <Дата>.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сведениям УФРС в ПК, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с сообщением нотариуса <данные изъяты> ФИО14. после смерти <Дата> ФИО2, <Дата> года рождения наследником по закону является Зинченко Н. С., <Дата> года рождения, заявлений от других наследников не поступало.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО15. фактически принял наследство, оставшееся после умершего ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, принадлежавшего умершему.

Поскольку документы, подтверждающие наличие наследственного имущества и его принадлежность наследодателю имеются, но зарегистрировать в установленном законом порядке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не представляется возможным в связи со смертью наследодателя, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, требования о признании права собственности в порядке наследования за ФИО16 на указанный жилой дом и земельный участок также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО17 к администрации Партизанского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, <Дата> года рождения, умершего <Дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №___.

Включить в состав наследства ФИО2, <Дата> года рождения, умершего <Дата>, земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №___.

Признать за ФИО18, <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №___ и земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №___.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 02 февраля 2022 года.

    Судья                                                                                     М.Ю. Сундюкова