Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2020 ~ М-801/2020 от 09.09.2020

УИД: 54RS0023-01-2020-001554-13

дело № 2-963/2020

Поступило в суд 09.09.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е                         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молочаевой Л. В. к Мамонтовой Л. С. о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Молочаева Л.В. обратилась в суд с иском к Мамонтовой Л.С. о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности.

    В обоснование требований указывает, что Молочаева Л.В. и Мамонтова Л.С. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес>, участок № с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м. Несмотря на заключенный договор, ответчик уклонялась от совершения регистрационных действий, в связи с чем, право собственности на спорный земельный участок не перешло к истцу. С момента заключения договора Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, была принята в члены <данные изъяты>, на территории которого находится участок, исправно платит членские взносы, ухаживает за земельным участком.

    Договор не содержит существенного условия о цене сделки, однако, за период со дня заключения договора, ответчик к спорному земельному участку не проявляла интереса, из владения истца участок не истребовала, бремя содержания – не несла.

    Просит признать за Молочаевой Л. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 26.06.2020 года Ганифаев А.С. Оглы поддержал иск и доводы, изложенное в иске, в полном объеме.

Мамонтова Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

     В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Молочаева Л.В. и Мамонтова Л.С. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес>, участок № с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м. (л.д. 13 копия договора). Договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

С момента заключения договора Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, была принята в члены СНТ «Сигнал», на территории которого находится участок, исправно платит членские взносы, ухаживает за земельным участком (л.д.17 – 28 копия членской книжки, квитанции об оплате вступительных, членских и целевых взносов, электроэнергии.)

    Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Молочаевой Л. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Молочаевой Л. В..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 12 октября 2020 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик